Stammdaten
Prologis ist ein global führender Anbieter von Logistikimmobilien mit einem Portfolio von rund 1,3 Milliarden Quadratfuß Fläche in 20 Ländern auf vier Kontinenten. Das Unternehmen konzentriert sich auf strategisch wichtige Handelszentren nahe Endverbraucher, um den effizienten Warenfluss zu ermöglichen. Prologis bietet hochwertige Logistikflächen an und entwickelt integrierte Infrastruktur-Lösungen, die moderne Lieferketten unterstützen. Dazu gehören auch digitale und Energie-Infrastrukturlösungen für datenintensive Operationen. Das Unternehmen betreibt zwei Segmente: Real Estate (Mieteinnahmen und Entwicklung) sowie Strategic Capital (Co-Investment-Ventures). Im Segment Real Estate generiert Prologis den Großteil seiner Einnahmen durch Mietverträge mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 70 Monaten. Die Kundenbasis umfasst über 4.000 Unternehmen, darunter große Logistikdienstleister wie Amazon, Home Depot und FedEx. Das Portfolio unterstützt verschiedene Warenkategorien, darunter Konsumgüter, Lebensmittel und Elektronik. Prologis entwickelt zudem gezielt Datenzentren in ausgewählten Märkten. Mit rund 2.800 Mitarbeitern weltweit setzt das Unternehmen auf eine breite internationale Präsenz. KI
Unternehmen & Branche
| Name | Prologis, Inc. |
|---|---|
| Ticker | PLD |
| CIK | 0001045609 |
| Börse | NYSE |
| Sektor | Immobilien |
| Industrie | Logistik- & Industrie-REITs |
| SIC | 6798 · Real Estate Investment Trusts |
Wertpapier & Kennzahlen
| CUSIP | 74340W103 |
|---|---|
| ISIN | US74340W1036 |
| Typ | REIT |
| Marktkapitalisierung | 136,70 Mrd. USD |
| KGV (P/E) | 41,33 |
| Beta | 1,29 |
| Dividendenrendite | 0,00 % |
Sitz & Kontakt
| Sitz (Inkorporation) | MD |
|---|---|
| Geschäftsadresse | PIER 1 BAY 1, 94111 SAN FRANCISCO, CA |
| Telefon | 4153949000 |
| EIN (IRS) | 94-3281941 |
Listing & Historie
| Listing-Börsen | NYSE · OTC |
|---|---|
| Fiskaljahr-Ende | 31.12. |
| SEC-Filer-Status | Large accelerated filer |
| Frühere Namen | AMB PROPERTY CORP (bis 2011) |
Bewertung
| KBV (P/B) | 2,57 vs. 3,73 (2021) ▼ |
|---|---|
| KUV (P/S) | 15,55 vs. 26,17 (2021) ▼ |
| FCF-Rendite | 3,7 % vs. 2,4 % (2021) ▲ |
| Ausschüttungsquote | 113,1 % vs. 63,7 % (2021) ▲ |
Qualität & Bilanz
| Operative Marge | 49,6 % vs. 67,4 % (2021) ▼ |
|---|---|
| Nettomarge | 37,9 % vs. 61,8 % (2021) ▼ |
| ROIC | 6,3 % vs. 8,8 % (2021) ▼ |
| Zinsdeckungsgrad | 4,3 vs. 12,0 (2021) ▼ |
Basis: SEC-XBRL-Jahresabschluss bis 31.12.2025, Multiples mit aktueller Marktkapitalisierung (trailing), Vergleich: GJ bis 2021. Kennzahlen erklärt →
Kennzahlen-Historie (5 Jahre) – Tabelle & Verlauf
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | TTM* | Verlauf |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bewertung | |||||||
| KBV (P/B) | 3,73 | 1,95 | 2,32 | 1,81 | 2,23 | 2,55 | |
| KUV (P/S) | 26,17 | 17,42 | 15,36 | 11,94 | 13,49 | 15,28 | |
| FCF-Rendite | 2,4 % | 4,0 % | 4,4 % | 5,0 % | 4,2 % | 3,8 % | |
| Ausschüttungsquote | 63,7 % | 74,1 % | 105,5 % | 95,7 % | 113,1 % | 102,9 % | |
| Qualität & Bilanz | |||||||
| Operative Marge | 67,4 % | 58,0 % | 46,2 % | 53,8 % | 49,6 % | 52,4 % | |
| Nettomarge | 61,8 % | 56,3 % | 38,1 % | 45,5 % | 37,9 % | 41,5 % | |
| ROIC | 8,8 % | 6,3 % | 5,8 % | 6,9 % | 6,3 % | 6,9 % | |
| Zinsdeckungsgrad | 12,0 | 11,2 | 5,8 | 5,1 | 4,3 | 4,6 | |
Basis: SEC-XBRL-Jahresabschlüsse, Multiples je Geschäftsjahr mit Marktkapitalisierung zum Bilanzstichtag (point-in-time).
TTM* = letzte zwölf Monate (vorläufig, ungeprüft): jüngstes Geschäftsjahr + laufendes YTD − Vorjahres-YTD aus den Quartalsberichten (10-Q); Bewertungs-Multiples gegen die aktuelle Marktkapitalisierung. Kein testierter Jahresabschluss.
Externe Quelle:
SEC EDGAR »
Externe Links: Yahoo Finance » · OnVista »
Glück Conviction Score™ ⓘ
ⓘ
PLD
Prologis, Inc.
Effektiv
Neutral
Handelsvolumen
Sehr hoch
Insider
0,0
Keine Insider-Käufe
Institutionell
50,9
157 neu, 723 erhöht, 2561,8M $ netto
Aktivist
52,0
Kein 13D/13G
Risikofreier Zins (T-Bills): 3,71% (Stand: 30.06.2026)
Score-Verlauf (90 Tage)
Konviktions-Verlauf — oben stark · Mitte neutral · unten schwach
Farbzonen = Stärkestufen (Sehr schwach … Sehr stark). Exit-Score unter der Schwelle = Timing-Ausstieg. Komponenten per Legende einblenden.
Kursverlauf (24 Monate)
Indexierte Darstellung (Start = 100) — die Kursform bleibt sichtbar, absolute Kurse sind angemeldeten Mitgliedern vorbehalten.
Technische Indikatoren
Technical-Score basiert auf 12 Indikatoren (Trend, Momentum, Volatilität, Position) mit fixen Gewichten — wird aktuell nur informativ angezeigt und fließt nicht in den Glück Conviction Score ein. Integration nach Backtest-Kalibrierung (P5).
| Indikator | Signal | Gewicht | Wert | Detail | Beitrag |
|---|---|---|---|---|---|
| Kurs vs SMA50 | Bullisch | 10 % | 143.90 | +1.6 % vs SMA50 | |
| Kurs vs SMA200 | Bullisch | 15 % | 135.14 | +8.2 % vs SMA200 | |
| EMA20 vs EMA50 | Bullisch | 5 % | 145.26 | EMA50: 143.59 | |
| MACD-Histogramm | Bullisch | 10 % | 0.055 | Bullisch | |
| RSI(14) | Neutral | 10 % | 53.2 | Neutral (30–70) | |
| Stoch %K(14) | Neutral | 5 % | 43.6 | Neutral | |
| ADX(14)+DI | Neutral | 10 % | 14.5 | +DI: 23.8 / −DI: 21.1 | |
| Z-Score(60) | Neutral | 5 % | 0.79 | In Range | |
| 52W-Position | Bullisch | 5 % | 91.6 % | Hoch 150.06 / Tief 104.08 | |
| Bollinger(20,2σ) | Neutral | 5 % | 60.9 % | Upper 151.33 / Mid 144.77 / Lower 138.20 | |
| LinReg-Slope(60) | Neutral | 10 % | +0.0359 | R²=0.04 / annualisiert +6.3 % |
Insider-Transaktionen (12 Monate) ⓘ
| Datum | Insider | Rolle | Typ | Stückzahl | Kurs | Wert (USD) | Δ | Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | Moghadam Hamid | Director | Open Market Sale | -50.000 | 149,91 | -7.495.500,00 | -387,8% | |
| 2026-06-15 | Arndt Timothy D | Officer, Chief Financial Officer | Open Market Sale | -3.597 | 150,00 | -539.550,00 | -27,9% | |
| 2026-01-28 | Slusser Sarah A | Director | Open Market Sale | -10 | 127,57 | -1.275,70 | -0,1% | |
| 2025-12-01 | BITA CRISTINA GABRIELA | Director | Open Market Sale | -621 | 127,60 | -79.239,60 | -4,1% | |
| 2025-11-03 | BITA CRISTINA GABRIELA | Director | Open Market Sale | -500 | 123,14 | -61.570,00 | -3,2% | |
| 2025-10-24 | Connor James B. | Director | Open Market Sale | -80.000 | 126,58 | -10.126.544,00 | -523,9% | |
| 2025-10-09 | Slusser Sarah A | Director | Open Market Sale | -42 | 114,69 | -4.816,98 | -0,2% | |
| 2025-10-08 | Slusser Sarah A | Director | Open Market Sale | -18 | 115,87 | -2.085,66 | -0,1% | |
| 2025-10-01 | BITA CRISTINA GABRIELA | Director | Open Market Sale | -500 | 115,69 | -57.845,00 | -3,0% | |
| 2025-09-03 | BITA CRISTINA GABRIELA | Director | Open Market Sale | -1.000 | 111,00 | -111.000,00 | -5,7% | |
| 2025-08-26 | Palazzolo Lori A | Officer, Chief Accounting Officer/MD | Open Market Sale | -25.000 | 111,33 | -2.783.215,00 | -144,0% |
Fondsaktivität (Vorquartalsvergleich) ⓘ
⚠ Vorläufige Daten: Erst 3597 von typischerweise 8414 Fonds (43 %) haben für das aktuelle 13F-Quartal eingereicht — Werte können sich in den kommenden Wochen noch deutlich ändern.
| Fonds | Aktuell (Stk) | Vorquartal (Stk) | Veränderung (Stk) | Wert (USD) | Status | Δ | Trend |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BlackRock, Inc. | 100.414.059 | 0 | 100.414.059 | 13.272.730.287 | Neu | +100,0% | |
| VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC | 60.308.417 | 0 | 60.308.417 | 7.971.566.560 | Neu | +100,0% | |
| STATE STREET CORP | 56.033.266 | 0 | 56.033.266 | 7.406.477.100 | Neu | +100,0% | |
| VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC | 53.878.755 | 0 | 53.878.755 | 7.121.693.836 | Neu | +100,0% | |
| GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC | 23.611.033 | 0 | 23.611.033 | 3.108.443.960 | Neu | +100,0% | |
| COHEN & STEERS, INC. | 23.288.074 | 0 | 23.288.074 | 3.078.219.000 | Neu | +100,0% | |
| JPMORGAN CHASE & CO | 20.641.983 | 0 | 20.641.983 | 2.658.274.760 | Neu | +100,0% | |
| APG Asset Management US Inc. | 19.286.830 | 0 | 19.286.830 | 2.571.513.044 | Neu | +100,0% | |
| Capital Research Global Investors | 16.940.418 | 0 | 16.940.418 | 2.239.184.451 | Neu | +100,0% | |
| FMR LLC | 16.554.435 | 0 | 16.554.435 | 2.188.165.170 | Neu | +100,0% | |
| MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/ | 14.063.332 | 0 | 14.063.332 | 1.881.496.179 | Neu | +100,0% | |
| UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC | 14.135.417 | 0 | 14.135.417 | 1.868.419.419 | Neu | +100,0% | |
| MORGAN STANLEY | 13.911.313 | 0 | 13.911.313 | 1.838.797.729 | Neu | +100,0% | |
| NORTHERN TRUST CORP | 12.944.980 | 0 | 12.944.980 | 1.711.067.455 | Neu | +100,0% | |
| CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC | 11.894.627 | 0 | 11.894.627 | 1.572.231.797 | Neu | +100,0% | |
| DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP | 11.565.453 | 0 | 11.565.453 | 1.528.636.282 | Neu | +100,0% | |
| Legal & General Group Plc | 11.188.239 | 0 | 11.188.239 | 1.478.861.432 | Neu | +100,0% | |
| Nuveen, LLC | 11.154.654 | 0 | 11.154.654 | 1.474.422.141 | Neu | +100,0% | |
| FRANKLIN RESOURCES INC | 10.591.811 | 0 | 10.591.811 | 1.400.025.565 | Neu | +100,0% | |
| PRINCIPAL FINANCIAL GROUP INC | 10.506.229 | 0 | 10.506.229 | 1.388.716.704 | Neu | +100,0% | |
| BANK OF AMERICA CORP /DE/ | 10.307.187 | 0 | 10.307.187 | 1.362.403.915 | Neu | +100,0% | |
| ROYAL BANK OF CANADA | 9.706.978 | 0 | 9.706.978 | 1.283.067.000 | Neu | +100,0% | |
| Invesco Ltd. | 9.636.029 | 0 | 9.636.029 | 1.273.690.290 | Neu | +100,0% | |
| WELLS FARGO & COMPANY/MN | 9.387.850 | 0 | 9.387.850 | 1.240.885.874 | Neu | +100,0% | |
| GOLDMAN SACHS GROUP INC | 9.177.704 | 0 | 9.177.704 | 1.213.108.840 | Neu | +100,0% | |
| PRICE T ROWE ASSOCIATES INC /MD/ | 9.175.931 | 0 | 9.175.931 | 1.212.877.000 | Neu | +100,0% | |
| DZ BANK AG Deutsche Zentral Genossenschafts Bank, Frankfurt am Main | 8.564.701 | 0 | 8.564.701 | 1.132.082.179 | Neu | +100,0% | |
| UBS Group AG | 7.830.393 | 0 | 7.830.393 | 1.035.021.400 | Neu | +100,0% | |
| Swedbank AB | 7.120.122 | 6.896.816 | 223.306 | 964.562.928 | Aufgestockt | +3,2% | |
| DEUTSCHE BANK AG\ | 6.925.661 | 0 | 6.925.661 | 915.433.872 | Neu | +100,0% | |
| AMERIPRISE FINANCIAL INC | 6.672.259 | 0 | 6.672.259 | 875.274.787 | Neu | +100,0% | |
| Amundi | 6.562.292 | 0 | 6.562.292 | 867.403.755 | Neu | +100,0% | |
| CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC | 6.228.113 | 0 | 6.228.113 | 823.231.976 | Neu | +100,0% | |
| WELLINGTON MANAGEMENT GROUP LLP | 5.746.021 | 0 | 5.746.021 | 759.509.056 | Neu | +100,0% | |
| VANGUARD FIDUCIARY TRUST CO | 5.230.047 | 0 | 5.230.047 | 691.307.612 | Neu | +100,0% | |
| PRUDENTIAL FINANCIAL INC | 4.737.823 | 0 | 4.737.823 | 626.245.445 | Neu | +100,0% | |
| Daiwa Securities Group Inc. | 4.575.623 | 4.873.945 | -298.322 | 619.859.648 | Reduziert | -6,1% | |
| HSBC HOLDINGS PLC | 3.940.803 | 0 | 3.940.803 | 521.017.451 | Neu | +100,0% | |
| FEDERATED HERMES, INC. | 3.875.686 | 0 | 3.875.686 | 512.288.176 | Neu | +100,0% | |
| Sumitomo Mitsui Trust Group, Inc. | 3.760.925 | 3.946.552 | -185.627 | 509.492.510 | Reduziert | -4,7% | |
| Capital International Investors | 3.828.558 | 0 | 3.828.558 | 506.058.796 | Neu | +100,0% | |
| AMF Tjanstepension AB | 3.808.772 | 0 | 3.808.772 | 503.443.483 | Neu | +100,0% | |
| ENVESTNET ASSET MANAGEMENT INC | 3.725.610 | 0 | 3.725.610 | 492.451.119 | Neu | +100,0% | |
| BARROW HANLEY MEWHINNEY & STRAUSS LLC | 3.531.211 | 0 | 3.531.211 | 466.755.471 | Neu | +100,0% | |
| CANADA PENSION PLAN INVESTMENT BOARD | 3.270.901 | 0 | 3.270.901 | 432.347.694 | Neu | +100,0% | |
| DUFF & PHELPS INVESTMENT MANAGEMENT CO | 2.989.856 | 0 | 2.989.856 | 395.199.165 | Neu | +100,0% | |
| CIBC Bancorp USA Inc. | 2.929.505 | 0 | 2.929.505 | 387.198.978 | Neu | +100,0% | |
| Mitsubishi UFJ Asset Management Co., Ltd. | 2.866.017 | 0 | 2.866.017 | 378.830.127 | Neu | +100,0% | |
| Russell Investments Group, Ltd. | 2.815.744 | 0 | 2.815.744 | 371.271.850 | Neu | +100,0% | |
| National Pension Service | 2.803.080 | 0 | 2.803.080 | 370.511.114 | Neu | +100,0% |
Top-Fondshalter (Stand: 30.06.2026) ⓘ
⚠ Vorläufige Daten: Erst 3597 von typischerweise 8414 Fonds (43 %) haben für dieses Quartal eingereicht. Vollständigkeit erwartet bis 14.08.2026. Auswertungen (NEW/INC/DEC) sind noch zu konservativ — viele Spätfiler erscheinen aktuell als „Exits".
| Fonds | Anteile | Vorquartal (Stk) | Δ | Wert (USD) | Anteil (%) | Stimmkontrolle | Verlauf |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Swedbank AB | 7.120.122 | 6.896.816 | +3,2% | 964.562.928 | 14,68 | 100 % | 17 Q |
| Daiwa Securities Group Inc. | 4.575.623 | 4.873.945 | -6,1% | 619.859.648 | 9,43 | 100 % | 17 Q |
| Sumitomo Mitsui Trust Group, Inc. | 3.760.925 | 3.946.552 | -4,7% | 509.492.510 | 7,75 | 100 % | 17 Q |
| Aberdeen Group plc | 2.226.141 | 1.929.368 | +15,4% | 301.575.321 | 4,59 | 100 % | 17 Q |
| Asset Management One Co., Ltd. | 1.795.486 | 1.799.705 | -0,2% | 243.234.488 | 3,70 | 100 % | 17 Q |
| Valeo Financial Advisors, LLC | 1.237.035 | 1.238.632 | -0,1% | 167.581.139 | 2,55 | 100 % | 17 Q |
| Pictet Asset Management Holding SA | 1.205.947 | 1.142.107 | +5,6% | 163.369.640 | 2,49 | 78 % | 12 Q |
| Cardano Risk Management B.V. | 1.174.787 | 1.182.310 | -0,6% | 159.148.000 | 2,42 | 100 % | 8 Q |
| Retirement Systems of Alabama | 1.090.167 | 1.091.705 | -0,1% | 147.684.923 | 2,25 | 100 % | 17 Q |
| NEW YORK STATE COMMON RETIREMENT FUND | 1.072.527 | 1.122.936 | -4,5% | 145.295.233 | 2,21 | 100 % | 17 Q |
| Robeco Institutional Asset Management B.V. | 1.052.322 | 804.556 | +30,8% | 142.558.063 | 2,17 | 63 % | 17 Q |
| Mondrian Investment Partners LTD | 1.033.598 | 943.612 | +9,5% | 140.021.521 | 2,13 | 0 % | 10 Q |
| COMMONWEALTH OF PENNSYLVANIA PUBLIC SCHOOL EMPLS RETRMT SYS | 901.867 | 638.325 | +41,3% | 122.175.922 | 1,86 | 100 % | 17 Q |
| Sarasin & Partners LLP | 700.191 | 693.952 | +0,9% | 94.854.872 | 1,44 | 100 % | 17 Q |
| NEW YORK STATE TEACHERS RETIREMENT SYSTEM | 680.814 | 705.585 | -3,5% | 92.230.000 | 1,40 | 100 % | 17 Q |
| Resona Asset Management Co.,Ltd. | 561.769 | 569.387 | -1,3% | 77.599.774 | 1,18 | 100 % | 10 Q |
| State of Alaska, Department of Revenue | 556.435 | 556.614 | 0,0% | 75.379.000 | 1,15 | 100 % | 17 Q |
| D.A. DAVIDSON & CO. | 527.492 | 566.692 | -6,9% | 71.459.368 | 1,09 | 100 % | 17 Q |
| Handelsbanken Fonder AB | 511.537 | 476.955 | +7,3% | 69.298.000 | 1,05 | 0 % | 17 Q |
| EASTERN BANK | 388.922 | 368.763 | +5,5% | 52.687.215 | 0,80 | 91 % | 14 Q |
Halter-Trend (6 Quartale)
| Periode | Status | Halter | Anteile (Mio) | Wert (Mio $) |
|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | vorl. | 706 | 48,5 | 6.572 |
| 31.03.2026 | ✓ | 1.637 | 866,6 | 114.462 |
| 31.12.2025 | ✓ | 1.607 | 870,1 | 111.051 |
| 30.09.2025 | ✓ | 1.494 | 881,8 | 101.006 |
| 30.06.2025 | ✓ | 1.460 | 876,6 | 92.055 |
| 31.03.2025 | ✓ | 1.467 | 862,5 | 95.936 |
Top 10 Neueinsteiger
| Fonds | Anteile | Wert (USD) |
|---|---|---|
| VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC | 60.308.417 | 7.971.566.560 |
| VANGUARD PORTFOLIO MANAGEMENT LLC | 53.878.755 | 7.121.693.836 |
| VANGUARD FIDUCIARY TRUST CO | 5.230.047 | 691.307.612 |
| CIBC Bancorp USA Inc. | 2.929.505 | 387.198.978 |
| Vanguard Global Advisers, LLC | 2.033.426 | 268.778.249 |
| VANGUARD ASSET MANAGEMENT, Ltd | 1.606.199 | 212.307.384 |
| Vanguard Investments Australia, Ltd. | 1.080.493 | 142.819.565 |
| GRS Advisors, LLC | 621.204 | 82.110.745 |
| Alyeska Investment Group, L.P. | 409.005 | 54.062.281 |
| Freestone Grove Partners LP | 370.508 | 48.973.747 |
Top 10 Aufstocker
| Fonds | Anteile | Δ Anteile | Δ % | Wert (USD) |
|---|---|---|---|---|
| UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC | 14.135.417 | 13.610.391 | +2592.3 % | 1.868.419.419 |
| UBS Group AG | 7.637.693 | 2.578.636 | +51.0 % | 1.009.550.314 |
| ACADIAN ASSET MANAGEMENT LLC | 2.131.166 | 1.314.259 | +160.9 % | 281.671.000 |
| BlackRock, Inc. | 100.414.059 | 965.555 | +1.0 % | 13.272.730.287 |
| GOLDMAN SACHS GROUP INC | 8.998.804 | 895.590 | +11.1 % | 1.189.461.838 |
| Capital Research Global Investors | 16.940.418 | 879.028 | +5.5 % | 2.239.184.451 |
| Amundi | 6.562.292 | 820.264 | +14.3 % | 867.403.755 |
| JPMORGAN CHASE & CO | 20.601.983 | 802.585 | +4.1 % | 2.653.123.560 |
| FRANKLIN RESOURCES INC | 10.591.811 | 704.873 | +7.1 % | 1.400.025.565 |
| HEALTHCARE OF ONTARIO PENSION PLAN TRUST FUND | 1.602.919 | 686.666 | +74.9 % | 211.873.833 |
Top 10 Verkäufer
| Fonds | Anteile | Δ Anteile | Δ % | Wert (USD) |
|---|---|---|---|---|
| HSBC HOLDINGS PLC | 3.930.403 | -3.233.187 | -45.1 % | 519.638.411 |
| Nuveen, LLC | 11.154.654 | -1.525.285 | -12.0 % | 1.474.422.141 |
| Capital International Investors | 3.828.558 | -1.485.999 | -28.0 % | 506.058.796 |
| STATE STREET CORP | 56.033.266 | -1.302.402 | -2.3 % | 7.406.477.100 |
| 1832 Asset Management L.P. | 709.641 | -959.568 | -57.5 % | 93.800.347 |
| MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/ | 14.063.332 | -928.738 | -6.2 % | 1.881.496.179 |
| Swedbank AB | 6.896.816 | -767.767 | -10.0 % | 911.621.137 |
| Resolution Capital Ltd | 2.358.259 | -736.910 | -23.8 % | 311.714.675 |
| WELLINGTON MANAGEMENT GROUP LLP | 5.746.021 | -642.879 | -10.1 % | 759.509.056 |
| MEITAV INVESTMENT HOUSE LTD | 25.622 | -607.840 | -96.0 % | 3.386.716 |
Zusätzlich aktuell von 405 Mutual Funds/ETFs gehalten (N-PORT). Alle Fondsgesellschaften & ihre 4-Quartals-Bewegungen →
Aktivisten & Großaktionäre (13D/13G) ⓘ
| Datum | Investor | Typ | Anteil | Aktien | Δ | Δ-Balken |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.06.2026 | BlackRock, Inc. | Passiv (13G/A) | 10,00 % | 93.407.943 | +0,70 pp | |
| 30.04.2026 | Vanguard Capital Management | Passiv (13G) | 7,52 % | 70.146.227 | Neu | |
| 29.04.2026 | Vanguard Portfolio Management | Passiv (13G) | 5,79 % | 53.991.110 | Neu | |
| 27.03.2026 | The Vanguard Group | Passiv (13G/A) | Ausstieg | 0 | -12,93 pp | |
| 17.07.2025 | BlackRock, Inc. | Passiv (13G/A) | 9,30 % | 86.220.147 | Neu | |
| 13.02.2024 | The Vanguard Group | Passiv (13G/A) | 12,93 % | 119.484.352 | -0,27 pp | |
| 30.01.2024 | : STATE STREET CORPORATION | Passiv (13G/A) | 6,71 % | 0 | 0,00 pp | |
| 24.01.2024 | . BlackRock, Inc. | Passiv (13G/A) | 10,30 % | 95.136.796 | +0,30 pp | |
| 08.06.2023 | . BlackRock, Inc. | Passiv (13G/A) | 10,00 % | 92.769.654 | +0,20 pp | |
| 09.02.2023 | The Vanguard Group | Passiv (13G/A) | 13,20 % | 121.813.945 | +0,24 pp | |
| 07.02.2023 | : STATE STREET CORPORATION | Passiv (13G/A) | 6,71 % | 0 | +0,35 pp | |
| 24.01.2023 | . BlackRock, Inc. | Passiv (13G/A) | 9,80 % | 90.770.245 | -0,60 pp | |
| 11.02.2022 | : STATE STREET CORPORATION | Passiv (13G/A) | 6,36 % | 0 | +0,70 pp | |
| 10.02.2022 | The Vanguard Group | Passiv (13G/A) | 12,96 % | 95.857.871 | +0,36 pp | |
| 27.01.2022 | . BlackRock, Inc. | Passiv (13G/A) | 10,40 % | 77.044.162 | 0,00 pp | |
| 26.01.2022 | . BlackRock, Inc. | Passiv (13G/A) | 10,40 % | 77.044.162 | +0,10 pp |
US Congress Trades (STOCK Act)
| Datum | Mitglied | Partei | Kammer | Typ | Betrag-Bereich |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.03.2026 | Kevin Hern | – | House | Verkauf | $50,001 – $100,000 |
| 26.02.2026 | David J Taylor | – | House | Verkauf | $1,001 – $15,000 |
| 29.01.2026 | David J Taylor | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 16.01.2026 | David J Taylor | – | House | Verkauf | $1,001 – $15,000 |
| 18.08.2025 | Dan Newhouse | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 14.08.2025 | David J Taylor | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 07.08.2025 | David J Taylor | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 01.08.2025 | Shelley M Capito | – | Senate | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 30.06.2025 | Thomas H Kean | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 24.04.2025 | Thomas H Kean | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 07.04.2025 | Jefferson Shreve | – | House | Verkauf | $15,001 – $50,000 |
| 24.02.2025 | Jefferson Shreve | – | House | Kauf | $15,001 – $50,000 |
| 16.12.2024 | Thomas H Kean | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 26.09.2024 | Ritchie John Torres | – | House | Kauf | $1,001 – $15,000 |
| 04.09.2024 | John James | – | House | Verkauf | $1,001 – $15,000 |
Quelle: House eFD & Senate eFD (STOCK Act PTR). Betragsangaben sind Bereichsangaben — keine Exaktwerte. Tiefenanalyse für diese Aktie → · Alle Kongress-Bestände →
Finanzkennzahlen (SEC XBRL) ⓘ
Währung:
| Periode | Filing | Umsatz | Nettoergebnis | EPS | Aktiva | Eigenkapital |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 10-Q | 2.297.723.000 $ | 981.976.000 $ | 1,05 $ | 98.133.451.000 $ | 53.503.401.000 $ |
| 2025-12-31 | 10-K | 8.790.127.000 $ | 3.328.231.000 $ | 3,56 $ | 98.724.256.000 $ | 53.193.178.000 $ |
| 2025-09-30 | 10-Q | 2.213.881.000 $ | 764.266.000 $ | 0,82 $ | 98.341.141.000 $ | 52.635.541.000 $ |
| 2025-06-30 | 10-Q | 2.183.869.000 $ | 571.229.000 $ | 0,61 $ | 97.717.050.000 $ | 52.728.574.000 $ |
| 2025-03-31 | 10-Q | 2.139.665.000 $ | 592.953.000 $ | 0,63 $ | 95.993.391.000 $ | 53.467.210.000 $ |
| 2024-12-31 | 10-K | 8.201.610.000 $ | 3.731.635.000 $ | 4,01 $ | 95.328.909.000 $ | 53.951.138.000 $ |
| 2024-09-30 | 10-Q | 2.036.389.000 $ | 1.005.719.000 $ | 1,08 $ | 95.905.196.000 $ | 53.071.769.000 $ |
| 2024-06-30 | 10-Q | 2.007.954.000 $ | 861.348.000 $ | 0,92 $ | 93.537.418.000 $ | 53.345.060.000 $ |
| 2024-03-31 | 10-Q | 1.956.621.000 $ | 585.715.000 $ | 0,63 $ | 93.310.310.000 $ | 53.190.653.000 $ |
| 2023-12-31 | 10-K | 8.023.469.000 $ | 3.059.214.000 $ | 3,29 $ | 93.020.840.000 $ | 53.181.724.000 $ |
| 2023-09-30 | 10-Q | 1.914.664.000 $ | 747.627.000 $ | 0,80 $ | 91.949.409.000 $ | 53.635.831.000 $ |
| 2023-06-30 | 10-Q | 2.450.971.000 $ | 1.216.028.000 $ | 1,31 $ | 92.392.041.000 $ | 53.465.630.000 $ |
| 2023-03-31 | 10-Q | 1.768.587.000 $ | 464.623.000 $ | 0,50 $ | 88.520.884.000 $ | 52.835.218.000 $ |
| 2022-12-31 | 10-K | 5.973.692.000 $ | 3.364.856.000 $ | 4,25 $ | 87.897.448.000 $ | 53.237.282.000 $ |
| 2022-09-30 | 10-Q | 1.750.892.000 $ | 1.015.464.000 $ | 1,36 $ | 60.945.529.000 $ | 35.293.100.000 $ |
| 2022-06-30 | 10-Q | 1.252.080.000 $ | 611.393.000 $ | 0,82 $ | 59.763.817.000 $ | 34.575.767.000 $ |
| 2022-03-31 | 10-Q | 1.219.128.000 $ | 1.150.785.000 $ | 1,54 $ | 59.779.871.000 $ | 34.172.068.000 $ |
| 2021-12-31 | 10-K | 4.759.440.000 $ | 2.939.723.000 $ | 3,94 $ | 58.486.220.000 $ | 33.426.873.000 $ |
| 2021-09-30 | 10-Q | 1.183.049.000 $ | 723.538.000 $ | 0,97 $ | 57.016.670.000 $ | 32.506.117.000 $ |
| 2021-06-30 | 10-Q | 1.150.842.000 $ | 600.176.000 $ | 0,81 $ | 56.441.385.000 $ | 32.105.713.000 $ |
Umsatz nach Segmenten & Regionen ⓘ
Regionen
| Region | FY 2023 | Anteil | Δ | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Asia | 654,0 Mio. | 8,2 % | – |
Quartalsergebnisse (Earnings) ⓘ
| Quartal | Stichtag | Verkündet | Umsatz | EPS |
|---|---|---|---|---|
| Q1 2026 | 31.03.2026 | 30.04.2026 | 2,3 Mrd. USD | 1,05 |
| Q3 2025 | 30.09.2025 | 28.10.2025 | 2,2 Mrd. USD | 0,82 |
| Q2 2025 | 30.06.2025 | 30.07.2025 | 2,2 Mrd. USD | 0,61 |
| Q1 2025 | 31.03.2025 | 29.04.2025 | 2,1 Mrd. USD | 0,63 |
| Q3 2024 | 30.09.2024 | 25.10.2024 | 2,0 Mrd. USD | 1,08 |
| Q2 2024 | 30.06.2024 | 26.07.2024 | 2,0 Mrd. USD | 0,92 |
| Q1 2024 | 31.03.2024 | 25.04.2024 | 2,0 Mrd. USD | 0,63 |
| Q3 2023 | 30.09.2023 | 27.10.2023 | 1,9 Mrd. USD | 0,80 |
| Q2 2023 | 30.06.2023 | 26.07.2023 | 2,5 Mrd. USD | 1,31 |
Dividenden
Dividende je Aktie (Jahr, SEC-XBRL)
| Jahr | DPS |
|---|---|
| 2025 | 0,0300 |
| 2024 | 0,0100 |
| 2023 | 0,0000 |
| 2022 | 0,0200 |
| 2021 | 0,0000 |
| 2020 | 0,0000 |
| 2019 | 0,0000 |
| 2018 | 0,0300 |
Beträge aus SEC-XBRL, Termine aus 8-K Item 8.01 (regelbasiert extrahiert, KI als Fallback), ohne Gewähr.
Einreichungs-Historie (10-K / 10-Q / 20-F / 6-K)
SEC-Einreichungs-Historie der letzten sechs Jahre (Datum = US-Kalendertag,
SEC/ET): Quartalsberichte (10-Q) und Jahresberichte (10-K); ausländische
Emittenten (ADR/Foreign Private Issuer) reichen stattdessen Jahresberichte
(20-F/40-F) und Zwischenmitteilungen (6-K) ein — dort liegt im SEC-Index
keine Berichtsperiode vor, Periode und Verzögerung bleiben leer. Die Spalte „Verzögerung" zeigt die
Tage zwischen Berichtsstichtag und tatsächlicher Einreichung.
Suffix /A kennzeichnet nachträgliche Berichtigungen.
| Eingereicht (US) | Form | Berichtsperiode | Verzögerung | |
|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | 10-K | 31.12.2025 | 44 Tage | SEC » |
| 28.10.2025 | 10-Q | 30.09.2025 | 28 Tage | SEC » |
| 30.07.2025 | 10-Q | 30.06.2025 | 30 Tage | SEC » |
| 29.04.2025 | 10-Q | 31.03.2025 | 29 Tage | SEC » |
| 14.02.2025 | 10-K | 31.12.2024 | 45 Tage | SEC » |
| 25.10.2024 | 10-Q | 30.09.2024 | 25 Tage | SEC » |
| 26.07.2024 | 10-Q | 30.06.2024 | 26 Tage | SEC » |
| 25.04.2024 | 10-Q | 31.03.2024 | 25 Tage | SEC » |
| 13.02.2024 | 10-K | 31.12.2023 | 44 Tage | SEC » |
| 27.10.2023 | 10-Q | 30.09.2023 | 27 Tage | SEC » |
| 26.07.2023 | 10-Q | 30.06.2023 | 26 Tage | SEC » |
| 01.05.2023 | 10-Q | 31.03.2023 | 31 Tage | SEC » |
| 14.02.2023 | 10-K | 31.12.2022 | 45 Tage | SEC » |
| 28.10.2022 | 10-Q | 30.09.2022 | 28 Tage | SEC » |
| 08.08.2022 | 10-Q | 30.06.2022 | 39 Tage | SEC » |
| 26.04.2022 | 10-Q | 31.03.2022 | 26 Tage | SEC » |
| 09.02.2022 | 10-K | 31.12.2021 | 40 Tage | SEC » |
| 26.10.2021 | 10-Q | 30.09.2021 | 26 Tage | SEC » |
| 27.07.2021 | 10-Q | 30.06.2021 | 27 Tage | SEC » |
| 27.04.2021 | 10-Q | 31.03.2021 | 27 Tage | SEC » |
| 11.02.2021 | 10-K | 31.12.2020 | 42 Tage | SEC » |
| 28.10.2020 | 10-Q | 30.09.2020 | 28 Tage | SEC » |
Proxy-/Governance-Filings
Proxy-Statements (SEC DEF-14A-Familie) der letzten sechs Jahre: reguläre HV-Einladungen zur Aktionärsversammlung, Aktivisten-Proxy-Fights (contested / Non-Management-Solicitation) und M&A-Abstimmungen.
| Datum (US) | Kategorie | HV-Termin (US) | Stichtag (US) | Form | |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | HV-Einladung | — | — | DEFA14A | SEC » |
| 19.03.2026 | HV-Einladung | 28.04.2026 Jahres-HV | 06.03.2026 | DEF 14A | SEC » |
| 28.03.2025 | HV-Einladung | — | — | DEFA14A | SEC » |
| 28.03.2025 | HV-Einladung | 08.05.2025 Jahres-HV | 12.03.2025 | DEF 14A | SEC » |
| 29.03.2024 | HV-Einladung | — | — | DEFA14A | SEC » |
| 29.03.2024 | HV-Einladung | 09.05.2024 Jahres-HV | 12.03.2024 | DEF 14A | SEC » |
| 18.03.2024 | Vorläufig | — | — | PRE 14A | SEC » |
| 24.03.2023 | HV-Einladung | — | — | DEFA14A | SEC » |
| 24.03.2023 | HV-Einladung | 04.05.2023 Jahres-HV | 07.03.2023 | DEF 14A | SEC » |
| 25.03.2022 | HV-Einladung | — | — | DEFA14A | SEC » |
| 25.03.2022 | HV-Einladung | 04.05.2022 Jahres-HV | 07.03.2022 | DEF 14A | SEC » |
| 19.03.2021 | HV-Einladung | — | — | DEFA14A | SEC » |
| 19.03.2021 | HV-Einladung | 29.04.2021 Jahres-HV | 08.03.2021 | DEF 14A | SEC » |
Datum = US-Einreichungsdatum (SEC EDGAR, ET). HV-Termin = Datum der Aktionärsversammlung, Stichtag (Record Date) = Nachweisstichtag für die Stimmberechtigung (aus dem Dokument extrahiert).
Übernahmen & Fusionen (M&A)
M&A-relevante SEC-Filings der letzten sechs Jahre: Übernahmeangebote (Tender Offers), Fusionen (425/S-4), Aktienrückkauf-Angebote (Self-Tender) und Going-Private-Transaktionen. Geführt nach dem einreichenden Emittenten.
| Datum (US) | Kategorie | Form | Deal-Konditionen | SEC |
|---|---|---|---|---|
| 16.09.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty Corporation | SEC » |
| 10.08.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty · Umtausch 0,475 Akt./Ziel-Aktie | SEC » |
| 29.07.2022 | Fusion | S-4/A | Ziel: Duke Realty Corporation · Aktientausch · Umtausch 0,475 Akt./Ziel-Aktie | SEC » |
| 28.07.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty Corporation | SEC » |
| 26.07.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty Corporation | SEC » |
| 18.07.2022 | Fusion | S-4 | Ziel: Duke Realty · Aktientausch · Umtausch 0,475 Akt./Ziel-Aktie | SEC » |
| 14.06.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty Corporation · Aktientausch | SEC » |
| 13.06.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty Corporation · Aktientausch | SEC » |
| 13.06.2022 | Fusion | 425 | Ziel: DRE Properties, Inc. · Aktientausch · Umtausch 0,475 Akt./Ziel-Aktie | SEC » |
| 10.05.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty Corporation | SEC » |
| 10.05.2022 | Fusion | 425 | Ziel: Duke Realty Corporation · Aktientausch · Umtausch 0,466 Akt./Ziel-Aktie · Prämie 29,0 % | SEC » |
Datum = US-Einreichungsdatum (SEC EDGAR, ET). Deal-Konditionen aus dem Dokument extrahiert (Tender: SC TO-T/-I/SC 14D9; Fusion: 425/S-4 — Gegenpartei + Umtauschverhältnis), ohne Gewähr — Original siehe SEC-Link.
Filing-Analyse (10-K / 10-Q)
Narrative-Analyse der letzten Quartals-/Jahresberichte durch Claude (nur Coverage-Gruppen-Mitglieder). Keine Anlageberatung — der qualitative Score dient der Einordnung, nicht als Kaufempfehlung; siehe allgemeiner Hinweis am Seitenende.
🔒 Die aufklappbare Detailanalyse (Red Flags, Risiko-Änderungen, Guidance-Zitate, voller Wortlaut) ist Teil des Kunden-Abos — freischalten.
| Datum | Form | Stimmung | Guidance | Risiko-Δ | Qualitativ | Zusammenfassung | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | 10-K | 0,28 | k. A. | 0,00 | 66 | Prologis erzielte 2025 ein robustes Wachstum im Kerngeschäft mit Mieteinnahmen von 8,2 Mrd. USD (+8,6 % ggü. Vorjahr) und stabiler Auslastung von 95,6 %, gestützt durch eine außergewöhnlich hohe Mietrollover-Rate von 50,1 % (NER) und ein verbleibend… | 🔒 |
Kritische 8-K Meldungen ⓘ
| Datum | Meldung | Tags | Schwere | Filing | Auszug |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2022 | Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen | – | HOCH | SEC | Item 5.02. Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers… |
| 15.02.2022 | Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen | – | HOCH | SEC | Item 5.02. Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers… |
8-K-Ereignisse (KI)
🔒 Die vollständige KI-Einordnung je 8-K ist Teil des Kunden-Abos — freischalten.
| Datum | Ereignis | Sentiment | Materialität | Zusammenfassung | Filing |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | Finanzierung/Anleihe | 0,00 | 65 | Prologis begab ¥45 Milliarden in Schuldverschreibungen mit Laufzeiten bis 2041 und Kupons zwischen 2,5% und 3,9%. Routine-Finanzierungsmaßna… 🔒 | SEC |
| 27.04.2026 | Finanzierung/Anleihe | 0,15 | 60 | Prologis gibt C$850 Millionen 4,250% Notes mit Fälligkeit 2034 aus. Regelmäßige Finanzierungsaktivität zur Kapitalbeschaffung. | SEC |
| 23.04.2026 | Finanzierung/Anleihe | -0,05 | 65 | Prologis Operating Partnership hat am 20. April 2026 Schuldverschreibungen im Wert von insgesamt $1,25 Mrd. begeben: $500 Mio. 4,250%-Notes … 🔒 | SEC |
| 16.04.2026 | Quartalszahlen | 0,00 | 60 | Prologis gab die Finanzergebnisse für Q1 2026 bekannt. Die Details finden sich in der Pressemitteilung und Zusatzinformationen. | SEC |
| 21.01.2026 | Quartalszahlen | 0,00 | 60 | Prologis veröffentlichte die Finanzergebnisse für das vierte Quartal 2025 mit Pressemitteilung und Zusatzmaterialien. | SEC |
Fail-to-Deliver (6 Monate) ⓘ
| Datum | FTD-Menge | Kurs | Wert (USD) |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2 | 141,36 | 283 |
| 2026-07-09 | 23.898 | 141,00 | 3.369.618 |
| 2026-07-07 | 5.400 | 140,20 | 757.080 |
| 2026-07-02 | 24.145 | 136,80 | 3.303.036 |
| 2026-07-01 | 16.832 | 135,47 | 2.280.231 |
| 2026-06-30 | 144 | 138,89 | 20.000 |
| 2026-06-25 | 432 | 140,87 | 60.856 |
| 2026-06-22 | 8.037 | 140,54 | 1.129.520 |
| 2026-06-18 | 407 | 140,94 | 57.363 |
| 2026-06-16 | 572 | 148,50 | 84.942 |
| 2026-06-10 | 8.811 | 147,52 | 1.299.799 |
| 2026-06-09 | 21.978 | 142,78 | 3.138.019 |
| 2026-06-04 | 12.204 | 141,82 | 1.730.771 |
| 2026-05-26 | 381 | 145,90 | 55.588 |
| 2026-05-19 | 4.152 | 142,31 | 590.871 |
| 2026-05-18 | 281 | 140,53 | 39.489 |
| 2026-05-14 | 44 | 142,00 | 6.248 |
| 2026-05-13 | 71 | 143,76 | 10.207 |
| 2026-05-04 | 31 | 141,41 | 4.384 |
| 2026-04-20 | 11.609 | 145,10 | 1.684.466 |
| 2026-04-15 | 9 | 138,36 | 1.245 |
| 2026-04-09 | 24 | 137,41 | 3.298 |
| 2026-04-08 | 305 | 133,22 | 40.632 |
| 2026-03-25 | 93 | 130,35 | 12.123 |
| 2026-03-19 | 392 | 131,20 | 51.430 |
| 2026-03-12 | 268 | 134,40 | 36.019 |
| 2026-02-24 | 502 | 140,74 | 70.651 |
| 2026-02-23 | 4.777 | 141,51 | 675.993 |
| 2026-02-18 | 598 | 141,77 | 84.778 |
| 2026-02-10 | 77 | 137,28 | 10.571 |
| 2026-02-06 | 28.832 | 136,14 | 3.925.188 |
| 2026-02-03 | 7 | 129,68 | 908 |