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Digital Realty Trust, Inc. (DLR)

DIGITAL REALTY TRUST, INC.
Real Estate · REIT - Specialty
TickerDLRBörseNYSE
ISINUS2538681030CIK0001297996
184,20
Schluss · 12.06.2026
1T+0,7 %1W−1,4 %1M−4,7 %3M+2,6 %6M+19,9 %1J+4,3 %
GCS 57 → +0,0
TSI -14,7 · -12,8 ▼ 28.04.
8-K 5.02 13.12.22· 1279T
Insider ▼ 01.12.25· 195T
PDF

Glück Conviction Score™ ⓘ

DLR DIGITAL REALTY TRUST, INC.
ⓘ Eingeschränkte Aussagekraft — erst 61 % der Signal-Gewichte sind mit Daten unterlegt.
Conviction Score
57
Neutral
Timing / Risiko Ruhig· 54
Effektiv: Neutral Hoch
Bedeutung der Einstufung ⓘ
Insider
0,0
Keine Insider-Käufe
Institutionell
74,7
153 neu, 485 erhöht, -1666788K $ netto
Aktivist
49,2
Kein 13D/13G
Risikofreier Zins (T-Bills): 3,69% (Stand: 31.05.2026)

Score-Verlauf (90 Tage)

Farbzonen = Stärkestufen (Sehr schwach … Sehr stark). Exit-Score unter der Schwelle = Timing-Ausstieg. Komponenten per Legende einblenden.

Kursverlauf (12 Monate)

Technische Indikatoren

45
Technical-Score: 45 / 100 (informativ, keine Anlageempfehlung)
Bullisch-Anteil 16.7 % — 2 bullisch / 4 bärisch / 6 neutral

Technical-Score basiert auf 12 Indikatoren (Trend, Momentum, Volatilität, Position) mit fixen Gewichten — wird aktuell nur informativ angezeigt und fließt nicht in den Glück Conviction Score ein. Integration nach Backtest-Kalibrierung (P5).

IndikatorSignalGewichtWertDetailBeitrag
Kurs vs SMA50Bärisch10 %192.07-4.1 % vs SMA50
Kurs vs SMA200Bullisch15 %173.97+5.9 % vs SMA200
SMA-CrossBullisch10 %GOLDENvor 63 Tagen @ 179.61
EMA20 vs EMA50Bärisch5 %187.31EMA50: 188.03
MACD-HistogrammBärisch10 %-0.583Bearisch
RSI(14)Neutral10 %44.1Neutral (30–70)
Stoch %K(14)Neutral5 %35.6Neutral
ADX(14)+DIBärisch10 %27.2+DI: 11.8 / −DI: 26.9
Z-Score(60)Neutral5 %-0.64In Range
52W-PositionNeutral5 %64.8 %Hoch 203.91 / Tief 147.93
Bollinger(20,2σ)Neutral5 %27.4 %Upper 195.33 / Mid 187.66 / Lower 179.99
LinReg-Slope(60)Neutral10 %+0.1178R²=0.06 / annualisiert +15.7 %

Insider-Transaktionen (12 Monate) ⓘ

DatumInsiderRolleTypStückzahlKursWert (USD)ΔTrend
2025-12-01Preusse Mary HoganDirectorOpen Market Sale-4.166157,42-655.811,72-18,2%
2025-09-15Power AndrewDirector, Officer, PRESIDENT AND CEOOpen Market Sale-53.269175,16-9.330.598,04-258,8%
2025-09-12Power AndrewDirector, Officer, PRESIDENT AND CEOOpen Market Sale-4.731175,10-828.398,10-23,0%

Fondsaktivität (Vorquartalsvergleich) ⓘ

FondsAktuell (Stk)Vorquartal (Stk)Veränderung (Stk)Wert (USD)StatusΔTrend
VANGUARD GROUP INC54.260.359054.260.3598.394.620.141Neu+100,0%
BlackRock, Inc.39.503.12538.800.592702.5337.118.858.073Aufgestockt+1,8%
VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC21.689.488021.689.4883.908.662.632Neu+100,0%
STATE STREET CORP20.315.62420.649.053-333.4293.661.078.601Reduziert-1,6%
NORGES BANK21.995.957021.995.9573.402.994.507Neu+100,0%
BANK OF AMERICA CORP /DE/9.470.6958.936.537534.1581.706.713.967Aufgestockt+6,0%
GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC9.436.5599.234.073202.4861.694.434.616Aufgestockt+2,2%
APG Asset Management US Inc.8.619.6938.617.7441.9491.555.423.602Aufgestockt0,0%
CANADA PENSION PLAN INVESTMENT BOARD7.582.0637.461.107120.9561.366.363.573Aufgestockt+1,6%
NORTHERN TRUST CORP5.525.7095.787.922-262.213995.788.019Reduziert-4,5%
MORGAN STANLEY5.178.6744.251.287927.387933.249.304Aufgestockt+21,8%
DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP4.850.4164.814.56635.850874.045.915Aufgestockt+0,7%
FMR LLC4.668.6884.298.426370.262841.344.312Aufgestockt+8,6%
CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC4.351.7994.215.863135.936784.237.734Aufgestockt+3,2%
Invesco Ltd.4.273.9454.433.515-159.570770.207.693Reduziert-3,6%
Daiwa Securities Group Inc.4.142.6974.546.218-403.521746.555.427Reduziert-8,9%
JPMORGAN CHASE & CO4.670.06304.670.063722.505.540Neu+100,0%
Legal & General Group Plc3.868.3794.007.211-138.832697.120.578Reduziert-3,5%
PRINCIPAL FINANCIAL GROUP INC3.704.9933.690.54714.446667.679.163Aufgestockt+0,4%
CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC3.064.9093.301.513-236.604552.327.251Reduziert-7,2%
GOLDMAN SACHS GROUP INC2.961.9713.041.968-79.997533.776.804Reduziert-2,6%
Nuveen, LLC2.686.2042.537.930148.274484.080.823Aufgestockt+5,8%
Amundi2.504.4762.418.42686.050451.331.619Aufgestockt+3,6%
DEUTSCHE BANK AG\2.316.8412.220.71696.125417.517.917Aufgestockt+4,3%
Russell Investments Group, Ltd.2.231.3882.060.593170.795398.872.184Aufgestockt+8,3%
Resolution Capital Ltd1.970.6971.998.863-28.166355.139.306Reduziert-1,4%
ROYAL BANK OF CANADA1.863.5052.068.129-204.624335.823.000Reduziert-9,9%
UBS Group AG1.862.9071.688.247174.660335.714.417Aufgestockt+10,3%
ALLIANCEBERNSTEIN L.P.2.116.6111.904.766211.845327.460.888Aufgestockt+11,1%
Capital International Investors1.732.16601.732.166312.153.635Neu+100,0%
SEI INVESTMENTS CO1.645.8511.629.07016.781296.598.459Aufgestockt+1,0%
Capital Research Global Investors1.600.1511.265.664334.487288.355.741Aufgestockt+26,4%
DUFF & PHELPS INVESTMENT MANAGEMENT CO1.546.9301.542.7104.220278.772.255Aufgestockt+0,3%
Elliott Investment Management L.P.1.500.0001.000.000500.000270.315.000Aufgestockt+50,0%
HSBC HOLDINGS PLC1.451.2411.354.20197.040261.873.008Aufgestockt+7,2%
VIKING GLOBAL INVESTORS LP1.507.98801.507.988233.300.823Neu+100,0%
MIRAE ASSET GLOBAL ETFS HOLDINGS Ltd.1.152.170617.978534.192207.632.556Aufgestockt+86,4%
Pictet Asset Management Holding SA1.130.4881.983.694-853.206203.725.242Reduziert-43,0%
MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/1.049.9051.200.375-150.470200.888.195Reduziert-12,5%
BARCLAYS PLC1.096.671958.324138.347197.631.079Aufgestockt+14,4%
D. E. Shaw & Co., Inc.1.079.695193.513886.182194.571.836Aufgestockt+457,9%
PRUDENTIAL FINANCIAL INC1.052.038981.51570.523189.587.768Aufgestockt+7,2%
Mitsubishi UFJ Asset Management Co., Ltd.1.015.721947.78867.933183.043.081Aufgestockt+7,2%
Swiss National Bank1.008.049934.54973.500181.660.510Aufgestockt+7,9%
Sumitomo Mitsui Trust Group, Inc.1.004.8781.291.103-286.225181.089.064Reduziert-22,2%
Universal- Beteiligungs- und Servicegesellschaft mbH1.002.207979.01923.188180.547.357Aufgestockt+2,4%
SUSQUEHANNA INTERNATIONAL GROUP, LLP951.595862.19089.405171.486.935Aufgestockt+10,4%
Aberdeen Group plc895.966917.832-21.866161.462.032Reduziert-2,4%
SCHRODER INVESTMENT MANAGEMENT GROUP814.182846.917-32.735142.628.402Reduziert-3,9%
Burkehill Global Management, LP750.0000750.000135.157.500Neu+100,0%

Top-Fondshalter (Stand: 31.03.2026) ⓘ

FondsAnteileVorquartal (Stk)ΔWert (USD)Anteil (%)
BlackRock, Inc.39.503.12538.800.592+1,8%7.118.858.07315,67
VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC21.689.4880+100,0%3.908.662.6328,60
STATE STREET CORP20.315.62420.649.053-1,6%3.661.078.6018,06
BANK OF AMERICA CORP /DE/9.470.6958.936.537+6,0%1.706.713.9673,76
GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC9.436.5599.234.073+2,2%1.694.434.6163,73
APG Asset Management US Inc.8.619.6938.617.7440,0%1.555.423.6023,42
CANADA PENSION PLAN INVESTMENT BOARD7.582.0637.461.107+1,6%1.366.363.5733,01
NORTHERN TRUST CORP5.525.7095.787.922-4,5%995.788.0192,19
MORGAN STANLEY5.178.6744.251.287+21,8%933.249.3042,05
DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP4.850.4164.814.566+0,7%874.045.9151,92
FMR LLC4.668.6884.298.426+8,6%841.344.3121,85
CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC4.351.7994.215.863+3,2%784.237.7341,73
Invesco Ltd.4.273.9454.433.515-3,6%770.207.6931,70
Daiwa Securities Group Inc.4.142.6974.546.218-8,9%746.555.4271,64
Legal & General Group Plc3.868.3794.007.211-3,5%697.120.5781,53
PRINCIPAL FINANCIAL GROUP INC3.704.9933.690.547+0,4%667.679.1631,47
JPMORGAN CHASE & CO3.466.6824.670.063-25,8%607.293.5351,34
CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC3.064.9093.301.513-7,2%552.327.2511,22
GOLDMAN SACHS GROUP INC2.961.9713.041.968-2,6%533.776.8041,18
Nuveen, LLC2.686.2042.537.930+5,8%484.080.8231,07

Halter-Trend (6 Quartale)

PeriodeStatusHalterAnteile (Mio)Wert (Mio $)
31.03.2026✓1.228344,355.486
31.12.2025✓1.172357,548.801
30.09.2025✓1.218339,252.597
30.06.2025✓1.211338,452.627
31.03.2025✓1.151351,745.490
31.12.2024✓1.169346,756.122

Top 10 Neueinsteiger

FondsAnteileWert (USD) ⓘ
NORGES BANK21.995.9573.402.994.507
VIKING GLOBAL INVESTORS LP1.507.988233.300.823
NOMURA ASSET MANAGEMENT INTERNATIONAL INC.333.63751.616.744
Apollo Management Holdings, L.P.310.50048.037.455
Eurizon Capital SGR S.p.A.137.11421.224.043
PINEBRIDGE INVESTMENTS LLC101.22215.660.056
Capital Innovations LLC84.97913.147.101
Cornerstone Advisors, LLC83.25012.879.608
TWO SIGMA ADVISERS, LP82.47112.759.088
FJARDE AP-FONDEN /FOURTH SWEDISH NATIONAL PENSION FUND59.9209.270.223

Top 10 Aufstocker

FondsAnteileΔ Anteile ⓘΔ % ⓘWert (USD) ⓘ
COHEN & STEERS, INC.28.001.3404.276.073+18.0 %4.332.366
PRICE T ROWE ASSOCIATES INC /MD/3.190.7971.405.791+78.8 %493.650
BlackRock, Inc.38.800.592857.907+2.3 %6.002.839.694
VANGUARD GROUP INC54.260.359854.828+1.6 %8.394.620.141
HEALTHCARE OF ONTARIO PENSION PLAN TRUST FUND692.764506.073+271.1 %107.177.518
Daiwa Securities Group Inc.4.546.218429.507+10.4 %703.346
BNP PARIBAS FINANCIAL MARKETS882.003405.683+85.2 %136.454.684
BNP Paribas Asset Management Holding S.A.698.457390.378+126.7 %108.061
Invesco Ltd.4.433.515346.200+8.5 %685.909.122
SG Americas Securities, LLC291.306282.480+3200.5 %45.068

Top 10 Verkäufer

FondsAnteileΔ Anteile ⓘΔ % ⓘWert (USD) ⓘ
Pictet Asset Management Holding SA1.983.694-992.642-33.4 %306.917.715
Resolution Capital Ltd1.998.863-940.258-32.0 %309.244.095
UBS Group AG1.688.247-881.617-34.3 %261.188.693
JANE STREET GROUP, LLC259.100-574.997-68.9 %40.085.361
DEUTSCHE BANK AG\2.220.716-488.300-18.0 %343.566.971
FMR LLC4.298.426-473.042-9.9 %665.009.359
National Pension Service499.823-453.442-47.6 %77.327.616
PRUDENTIAL FINANCIAL INC981.515-414.192-29.7 %151.850.186
D. E. Shaw & Co., Inc.193.513-363.173-65.2 %29.938.396
MACQUARIE GROUP LTD324.733-328.019-50.3 %50.239.442

Aktivisten & Großaktionäre (13D/13G) ⓘ

DatumInvestorTypAnteilAktienΔZweck
30.04.2026Vanguard Capital ManagementPassiv (13G)7,33 %25.194.028Neu
29.04.2026Vanguard Portfolio ManagementPassiv (13G)8,58 %29.513.833Neu
26.03.2026The Vanguard GroupPassiv (13G/A)Ausstieg0-15,70 pp
14.08.2025SCHRODER INVESTMENT MANAGEMENT NORTH AMERICA INC/ DEPassiv (13G)3,10 %259.465-2,80 pp
14.08.2025SCHRODER INVESTMENT MANAGEMENT GROUPPassiv (13G)0,00 %5.000Neu
14.08.2025Schroder Investment Management (Europe) S.A.Passiv (13G)0,00 %1.265Neu
13.02.2025SCHRODER INVESTMENT MANAGEMENT NORTH AMERICA INC/ DEPassiv (13G)5,90 %496.153Neu
16.10.2024STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)5,90 %19.367.411Neu
08.10.2024NORGES BANK (THE CENTRAL BANK OF NORWAY)Passiv (13G/A)6,66 %21.791.414+1,40 pp
14.02.2024Cohen & Steers Capital Management, Inc. 13-3353336Passiv (13G/A)7,52 %22.785.748-2,35 pp
14.02.2024Cohen & Steers Ireland LimitedPassiv (13G/A)0,01 %17.6910,00 pp
14.02.2024Cohen & Steers Asia LimitedPassiv (13G/A)Ausstieg00,00 pp
14.02.2024Cohen & Steers, Inc. 14-1904657Passiv (13G/A)7,56 %22.891.433-2,37 pp
14.02.2024Cohen & Steers UK LimitedPassiv (13G/A)0,03 %87.994-0,03 pp
13.02.2024The Vanguard GroupPassiv (13G/A)15,70 %47.552.026-0,35 pp
30.01.2024: STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)7,01 %0+0,04 pp
24.01.2024. BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)10,90 %33.064.216+0,30 pp
03.01.2024NORGES BANK (THE CENTRAL BANK OF NORWAY)Passiv (13G)5,26 %15.915.374Neu
07.07.2023. BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)10,60 %30.814.749+1,10 pp
14.02.2023Cohen & Steers Ireland LimitedPassiv (13G/A)0,01 %19.9410,00 pp
14.02.2023Cohen & Steers Capital Management, Inc. 13-3353336Passiv (13G/A)9,87 %28.374.532-0,30 pp
14.02.2023Cohen & Steers, Inc. 14-1904657Passiv (13G/A)9,93 %28.556.627-0,31 pp
14.02.2023Cohen & Steers Asia LimitedPassiv (13G/A)Ausstieg00,00 pp
14.02.2023Cohen & Steers UK LimitedPassiv (13G/A)0,06 %162.1540,00 pp
13.02.2023Capital World InvestorsPassiv (13G/A)1,40 %3.985.385-4,50 pp
10.02.2023Cohen & Steers UK LimitedPassiv (13G)0,06 %163.809Neu
10.02.2023Cohen & Steers Asia LimitedPassiv (13G)Ausstieg0Neu
10.02.2023Cohen & Steers Capital Management, Inc. 13-3353336Passiv (13G)10,17 %29.246.228Neu
10.02.2023Cohen & Steers, Inc. 14-1904657Passiv (13G)10,24 %29.431.569Neu
10.02.2023Cohen & Steers Ireland LimitedPassiv (13G)0,01 %21.532Neu
09.02.2023The Vanguard GroupPassiv (13G/A)16,05 %46.139.762+0,27 pp
01.02.2023: STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)6,97 %0+0,73 pp
24.01.2023. BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)9,50 %27.383.6410,00 pp
11.02.2022Capital World InvestorsPassiv (13G/A)5,90 %16.741.675-0,30 pp
11.02.2022: STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)6,24 %0+0,67 pp
09.02.2022The Vanguard GroupPassiv (13G/A)15,78 %44.779.146+0,60 pp
03.02.2022. BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)9,50 %27.078.6990,00 pp

US Congress Trades (STOCK Act)

DatumMitgliedParteiKammerTypBetrag-Bereich
11.09.2025Marjorie Taylor Greene–HouseKauf$1,001 – $15,000
05.05.2025Marjorie Taylor Greene–HouseKauf$1,001 – $15,000
17.03.2025Marjorie Taylor Greene–HouseKauf$1,001 – $15,000
01.11.2024Marjorie Taylor Mrs Greene–HouseKauf$1,001 – $15,000
03.09.2024Marjorie Taylor Mrs Greene–HouseKauf$1,001 – $15,000

Quelle: House eFD & Senate eFD (STOCK Act PTR). Betragsangaben sind Bereichsangaben — keine Exaktwerte. Tiefenanalyse für diese Aktie → · Alle Kongress-Bestände →

Stammdaten

Digital Realty unterstützt die führenden Unternehmen und Dienstleister der Welt durch die Bereitstellung des vollständigen Spektrums von Rechenzentren-, Colocation- und Interconnection-Lösungen. PlatformDIGITALR, die globale Rechenzentrumsplattform des Unternehmens, bietet Kunden eine verlässliche Grundlage und bewährte Pervasive Datacenter Architecture PDxTM-Lösungsmethodik zur Skalierung digitaler Geschäftstätigkeit und effizienten Verwaltung von Data-Gravity-Herausforderungen. Der globale Rechenzentrum-Fußabdruck von Digital Realty ermöglicht Kunden Zugang zu den relevanten vernetzten Gemeinschaften mit mehr als 284 Einrichtungen in 48 Metropolen über 23 Länder auf sechs Kontinenten.

Unternehmen & Branche

NameDIGITAL REALTY TRUST, INC.
TickerDLR
CIK0001297996
BoerseNYSE
SektorReal Estate
IndustrieREIT - Specialty
SIC6798 · Real Estate Investment Trusts

Wertpapier & Kennzahlen

CUSIP253868103
ISINUS2538681030
TypREIT
Marktkapitalisierung61,92 Mrd. USD
KGV (P/E)50,34
Beta1,05

Bewertung

KBV (P/B)2,70 vs. 2,79 (2021) ▼
KUV (P/S)10,13 vs. 11,36 (2021) ▼
FCF-Rendite3,9 % vs. 3,4 % (2021) ▲
Ausschüttungsquote132,1 % vs. 80,7 % (2021) ▲

Qualität & Bilanz

Operative Marge10,8 % vs. 15,7 % (2021) ▼
Nettomarge21,4 % vs. 38,6 % (2021) ▼
ROIC5,7 % vs. 9,5 % (2021) ▼
Zinsdeckungsgrad1,5 vs. 2,4 (2021) ▼

Basis: SEC-XBRL-Jahresabschluss bis 31.12.2025, Multiples mit aktueller Marktkapitalisierung (trailing), Vergleich: GJ bis 2021. Kennzahlen erklärt →

Kennzahlen-Historie (5 Jahre) – Tabelle & Verlauf
Kennzahl20212022202320242025Verlauf
Bewertung
KBV (P/B)2,791,662,190,002,32
KUV (P/S)11,366,227,660,018,70
FCF-Rendite3,4 %5,7 %3,9 %3.788,3 %4,5 %
Ausschüttungsquote80,7 %384,1 %160,3 %271,1 %132,1 %
Qualität & Bilanz
Operative Marge15,7 %12,6 %9,6 %8,5 %10,8 %
Nettomarge38,6 %8,0 %17,3 %10,8 %21,4 %
ROIC9,5 %2,1 %5,0 %2,8 %5,7 %
Zinsdeckungsgrad2,42,01,21,01,5

Basis: SEC-XBRL-Jahresabschlüsse, Multiples je Geschäftsjahr mit Marktkapitalisierung zum Bilanzstichtag (point-in-time).

Externe Quelle: SEC EDGAR »
Externe Links: Yahoo Finance » · OnVista »

Finanzkennzahlen (SEC XBRL) ⓘ

PeriodeFilingUmsatzNettoergebnisEPSAktivaEigenkapital
2026-03-3110-Q1.635.173.000179.274.0000,4648.859.973.00023.368.753.000
2025-12-3110-K6.112.692.0001.308.589.0003,5849.410.468.00022.925.663.000
2025-09-3010-Q1.577.234.00067.812.0000,1548.728.634.00023.025.030.000
2025-06-3010-Q1.493.150.0001.032.156.0002,9448.714.995.00022.914.527.000
2025-03-3110-Q1.407.637.000109.974.0000,2745.080.562.00021.295.598.000
2024-12-3110-K5.554.968.000602.490.0001,6145.283.616.00021.340.397.000
2024-09-3010-Q1.431.214.00051.193.0000,0945.295.391.00021.246.111.000
2024-06-3010-Q1.356.749.00080.220.0000,2043.606.883.00020.537.503.000
2024-03-3110-Q1.331.143.000281.508.0000,8242.633.089.00019.019.850.000
2023-12-3110-K5.477.061.000948.838.0002,8844.113.258.00019.117.534.000
2023-09-3010-Q1.402.432.000733.618.0002,3141.932.517.00018.190.026.000
2023-06-3010-Q1.366.267.000118.184.0000,3442.388.734.00017.621.456.000
2023-03-3110-Q1.338.723.00068.726.0000,2041.953.067.00017.212.489.000
2022-12-3110-K4.691.834.000377.684.0001,1141.484.998.00017.583.334.000
2022-09-3010-Q1.192.083.000237.075.0000,7539.215.217.00017.063.920.000
2022-06-3010-Q1.139.322.00063.427.0000,1935.956.057.00017.138.632.000
2022-03-3110-Q1.127.322.00073.281.0000,2236.680.542.00017.698.207.000
2021-12-3110-K4.427.882.0001.709.259.0005,9436.369.560.00018.004.568.000
2021-09-3010-Q1.133.136.000134.275.0000,4435.847.646.00017.274.117.000
2021-06-3010-Q1.093.188.000121.254.0000,4536.151.220.00017.457.656.000

Umsatz nach Segmenten & Regionen ⓘ

Geschäftssegmente

SegmentFY 2025FY 2024FY 2023FY 2022FY 2021AnteilΔTrend
Rental And Other Services6,0 Mrd.5,5 Mrd.5,4 Mrd.4,7 Mrd.4,4 Mrd.97,6 %+8,9%
Fee Income And Other143,8 Mio.72,5 Mio.46,9 Mio.29,2 Mio.32,8 Mio.2,4 %+98,3%

Regionen

RegionFY 2025FY 2024FY 2023FY 2022FY 2021AnteilΔTrend
US3,2 Mrd.2,9 Mrd.2,8 Mrd.2,8 Mrd.2,8 Mrd.51,8 %+8,8%
Non Us2,9 Mrd.2,6 Mrd.2,6 Mrd.1,9 Mrd.1,7 Mrd.48,2 %+11,4%

Quartalsergebnisse (Earnings) ⓘ

QuartalStichtagVerkündetUmsatzEPS
Q1 202631.03.202601.05.20261,6 Mrd. USD0,46
Q3 202530.09.202531.10.20251,6 Mrd. USD0,15
Q2 202530.06.202501.08.20251,5 Mrd. USD2,94
Q1 202531.03.202501.05.20261,4 Mrd. USD0,27
Q3 202430.09.202431.10.20251,4 Mrd. USD0,09
Q2 202430.06.202401.08.20251,4 Mrd. USD0,20
Q1 202431.03.202401.05.20251,3 Mrd. USD0,82
Q3 202330.09.202301.11.20241,4 Mrd. USD2,31
Q2 202330.06.202302.08.20241,4 Mrd. USD0,34

Einreichungs-Historie (10-K / 10-Q)

SEC-Einreichungs-Historie der Quartalsberichte (10-Q) und Jahresberichte (10-K) der letzten sechs Jahre. Die Spalte „Verzögerung" zeigt die Tage zwischen Berichtsstichtag und tatsächlicher Einreichung. Suffix /A kennzeichnet nachträgliche Berichtigungen.

Eingereicht Form Berichtsperiode Verzögerung
01.05.2026 10-Q 31.03.2026 31 Tage SEC »
13.02.2026 10-K 31.12.2025 44 Tage SEC »
31.10.2025 10-Q 30.09.2025 31 Tage SEC »
01.08.2025 10-Q 30.06.2025 32 Tage SEC »
01.05.2025 10-Q 31.03.2025 31 Tage SEC »
25.02.2025 10-K 31.12.2024 56 Tage SEC »
01.11.2024 10-Q 30.09.2024 32 Tage SEC »
02.08.2024 10-Q 30.06.2024 33 Tage SEC »
03.05.2024 10-Q 31.03.2024 33 Tage SEC »
23.02.2024 10-K 31.12.2023 54 Tage SEC »
09.11.2023 10-Q 30.09.2023 40 Tage SEC »
04.08.2023 10-Q 30.06.2023 35 Tage SEC »
04.05.2023 10-Q 31.03.2023 34 Tage SEC »
27.02.2023 10-K 31.12.2022 58 Tage SEC »
04.11.2022 10-Q 30.09.2022 35 Tage SEC »
05.08.2022 10-Q 30.06.2022 36 Tage SEC »
06.05.2022 10-Q 31.03.2022 36 Tage SEC »
25.02.2022 10-K 31.12.2021 56 Tage SEC »
05.11.2021 10-Q 30.09.2021 36 Tage SEC »
06.08.2021 10-Q 30.06.2021 37 Tage SEC »
07.05.2021 10-Q 31.03.2021 37 Tage SEC »
01.03.2021 10-K 31.12.2020 60 Tage SEC »
06.11.2020 10-Q 30.09.2020 37 Tage SEC »
10.08.2020 10-Q 30.06.2020 41 Tage SEC »

Filing-Analyse (10-K / 10-Q)

Narrative-Analyse der letzten Quartals-/Jahresberichte durch Claude (nur Coverage-Gruppen-Mitglieder). Keine Anlageberatung — der qualitative Score dient der Einordnung, nicht als Kaufempfehlung; siehe allgemeiner Hinweis am Seitenende.

DatumFormStimmungGuidance QualitativZusammenfassung
13.02.2026 10-K 0,50 ↑ 72,0 Digital Realty erzielte 2025 ein Umsatzwachstum von 10,0% auf 6,11 Mrd. USD und steigerte das FFO je verwässerter Aktie von 6,14 auf 6,96 US…

Zusammenfassung: Digital Realty erzielte 2025 ein Umsatzwachstum von 10,0% auf 6,11 Mrd. USD und steigerte das FFO je verwässerter Aktie von 6,14 auf 6,96 USD (+13,4%), getragen von starker globaler Neuvermietung und Inbetriebnahme der Entwicklungspipeline. Die aktive Kapitalrecycling-Strategie über den neu aufgelegten DC Partners NA Fund (>3 Mrd. USD Kapitalzusagen) sowie Joint Ventures mit Blackstone, Mitsubishi und BDIA verbessern die Bilanzflexibilität bei gleichzeitig solider Liquidität (3,45 Mrd. USD Cash, 3,4 Mrd. USD Revolverkapazität). Für 2026 erwartet das Management positive Mietratenspreads bei auslaufenden Verträgen sowie Investitionsausgaben von 3,25–3,75 Mrd. USD, was auf weiteres Wachstum hindeutet. Leicht belastend wirken die deutlich gestiegenen Transaktions- (+97%) und G&A-Kosten (+18%) sowie wiederkehrende Wertberichtigungen auf nicht-strategische US-Sekundärmarktimmobilien.

Guidance-Zitate:

  • we expect average aggregate rental rates on renewed data center leases for 2026 expirations to be positive as compared with the rates currently being paid for the same space on a GAAP basis and on a cash basis
  • During the year ending December 31, 2026, we expect to incur approximately $3.25 billion to $3.75 billion of capital expenditures, which includes our share of joint venture contributions and is net of partner contributions for our development programs
  • We continue to see strong demand in most of our key metropolitan areas for data center space

SEC-Filing »

Kritische 8-K Meldungen ⓘ

DatumMeldungSchwereFilingAuszug
13.12.2022Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02 of this Current Report on Form 8-K. A copy of the press release is furnished as Exhibit 99.1 to this Current…
08.09.2022Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02 Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
29.07.2022Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
10.03.2022Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
03.12.2021Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
01.11.2021Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02. Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
27.08.2021Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02 Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
20.03.2020Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02 Departure of Directors or Certain Officers; Elections of Directors; Appointment of Certain Officers…
25.02.2020Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
25.02.2020Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02 Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…
07.01.2020Item 5.02 — Abgang SchlüsselpersonenHOCHSECItem 5.02 Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers…

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