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Info

Federal Realty Investment Trust (FRT)

FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST
Immobilien · Handels-REITs
TickerFRTBörseNYSE
ISINUS3137451015CIK0000034903
🔒 Mitglieder
Schluss · 27.07.2026
1T+0,8 %1W+1,2 %1M+1,6 %3M+14,4 %6M+25,2 %1J+34,9 %
GCS 62 → +0,0
TSI 18,1 · 14,2 ▲ 16.07.
8-K 5.02 10.11.25· 261T

Stammdaten

Federal Realty Investment Trust ist ein börsennotiertes Unternehmen, das sich auf den Besitz, das Management und die Weiterentwicklung von hochwertigen Einzelhandels- und gemischtgenutzten Immobilien spezialisiert. Das Portfolio umfasst 104 Projekte mit insgesamt etwa 28,8 Millionen Quadratmetern kommerzieller Nutzfläche, die zu 96,1 % vermietet und zu 94,1 % belegt sind (Stand: 31. Dezember 2025). Die Immobilien befinden sich vorwiegend in dicht besiedelten und wohlhabenden Gebieten entlang der Küstenregionen sowie in ausgewählten Märkten mit starken wirtschaftlichen und demografischen Fundamentaldaten. Das Unternehmen generiert seine Einnahmen hauptsächlich durch Mietverträge mit einer vielfältigen Mieterbasis, die aus nationalen und regionalen Ketten sowie lokalen Spezialgeschäften besteht. Federal Realty verfolgt eine Strategie zur Steigerung der Mieteinnahmen und Belegungsraten durch die Anziehung und Bindung starker Mieter sowie durch die kontinuierliche Verbesserung der Immobilienqualität. Die Investitionsstrategie umfasst den Erwerb, die Renovierung, Erweiterung und Entwicklung von Einzelhandels- und gemischtgenutzten Immobilien mit dem Ziel, zukünftiges Einkommenswachstum und Wertsteigerungen zu erzielen. Das Unternehmen beschäftigt 314 Vollzeit- und 6 Teilzeitmitarbeiter (Stand: 9. Februar 2026) und hat seit seiner Gründung im Jahr 1962 kontinuierlich Quartalsdividenden an seine Aktionäre gezahlt, wobei die Dividende pro Stammaktie in den letzten 58 Jahren jährlich erhöht wurde. KI

Unternehmen & Branche

NameFEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST
TickerFRT
CIK0000034903
BörseNYSE
SektorImmobilien
IndustrieHandels-REITs
SIC6798 · Real Estate Investment Trusts

Wertpapier & Kennzahlen

CUSIP313745101
ISINUS3137451015
TypREIT
Marktkapitalisierung10,88 Mrd. USD
KGV (P/E)26,94
Beta0,91
Dividendenrendite0,04 %

Sitz & Kontakt

Sitz (Inkorporation)MD
Geschäftsadresse909 ROSE AVENUE, SUITE 200, 20852 NORTH BETHESDA, MD
Telefon3019988100
EIN (IRS)52-0782497

Listing & Historie

Listing-BörsenNYSE · NYSE
Fiskaljahr-Ende31.12.
SEC-Filer-StatusLarge accelerated filer

Bewertung

KBV (P/B)3,35 vs. 4,15 (2021) ▼
KUV (P/S)8,50 vs. 11,26 (2021) ▼
FCF-Rendite5,7 % vs. 4,4 % (2021) ▲

Qualität & Bilanz

Operative Marge47,1 % vs. 41,5 % (2021) ▲
Nettomarge32,1 % vs. 27,5 % (2021) ▲
ROIC12,7 % vs. 10,1 % (2021) ▲
Zinsdeckungsgrad3,3 vs. 3,1 (2021) ▲

Basis: SEC-XBRL-Jahresabschluss bis 31.12.2025, Multiples mit aktueller Marktkapitalisierung (trailing), Vergleich: GJ bis 2021. Kennzahlen erklärt →

Kennzahlen-Historie (5 Jahre) – Tabelle & Verlauf
Kennzahl20212022202320242025TTM*Verlauf
Bewertung
KBV (P/B)4,152,782,883,022,683,28
KUV (P/S)11,267,657,537,986,808,30
FCF-Rendite4,4 %6,3 %6,5 %6,0 %7,2 %5,8 %
Qualität & Bilanz
Operative Marge41,5 %49,0 %35,9 %39,3 %47,1 %53,6 %
Nettomarge27,5 %35,9 %20,9 %24,6 %32,1 %38,6 %
ROIC10,1 %13,0 %8,0 %9,3 %12,7 %15,3 %
Zinsdeckungsgrad3,13,82,42,73,33,7

Basis: SEC-XBRL-Jahresabschlüsse, Multiples je Geschäftsjahr mit Marktkapitalisierung zum Bilanzstichtag (point-in-time).
TTM* = letzte zwölf Monate (vorläufig, ungeprüft): jüngstes Geschäftsjahr + laufendes YTD − Vorjahres-YTD aus den Quartalsberichten (10-Q); Bewertungs-Multiples gegen die aktuelle Marktkapitalisierung. Kein testierter Jahresabschluss.

Externe Quelle: SEC EDGAR »
Externe Links: Yahoo Finance » · OnVista »

Glück Conviction Score™ ⓘ

ⓘ
FRT FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST
Conviction Score
62
Stark
Risiko 31
Schwelle niedrighoch
🟢 Günstiges Einstiegsfenster — fundamental starke Aktie, deren Timing gerade positiv dreht. Laut Modell aktuell der attraktivste Einstiegszeitpunkt.
Effektiv Stark
Handelsvolumen Mittel
Insider
0,0
Keine Insider-Käufe
Institutionell
71,1
78 neu, 220 erhöht, -338434K $ netto
Aktivist
38,2
Kein 13D/13G
Risikofreier Zins (T-Bills): 3,71% (Stand: 30.06.2026)

Score-Verlauf (90 Tage)

Konviktions-Verlauf — oben stark · Mitte neutral · unten schwach
Farbzonen = Stärkestufen (Sehr schwach … Sehr stark). Exit-Score unter der Schwelle = Timing-Ausstieg. Komponenten per Legende einblenden.

Kursverlauf (24 Monate)

Indexierte Darstellung (Start = 100) — die Kursform bleibt sichtbar, absolute Kurse sind angemeldeten Mitgliedern vorbehalten.

Technische Indikatoren

70
Technical-Score: 70 / 100 (informativ, keine Anlageempfehlung)
Bullisch-Anteil 54.5 % — 6 bullisch / 3 bärisch / 2 neutral

Technical-Score basiert auf 12 Indikatoren (Trend, Momentum, Volatilität, Position) mit fixen Gewichten — wird aktuell nur informativ angezeigt und fließt nicht in den Glück Conviction Score ein. Integration nach Backtest-Kalibrierung (P5).

IndikatorSignalGewichtWertDetailBeitrag
Kurs vs SMA50Bullisch10 %121.82+4.4 % vs SMA50
Kurs vs SMA200Bullisch15 %108.08+17.6 % vs SMA200
EMA20 vs EMA50Bullisch5 %124.02EMA50: 121.25
MACD-HistogrammBullisch10 %0.281Bullisch
RSI(14)Neutral10 %65.4Neutral (30–70)
Stoch %K(14)Bärisch5 %92.3Überkauft
ADX(14)+DINeutral10 %22.5+DI: 27.5 / −DI: 14.8
Z-Score(60)Bärisch5 %1.62Extrem überkauft
52W-PositionBullisch5 %100.0 %Hoch 127.13 / Tief 90.61
Bollinger(20,2σ)Bärisch5 %92.1 %Upper 127.83 / Mid 123.38 / Lower 118.92
LinReg-Slope(60)Bullisch10 %+0.1916R²=0.69 / annualisiert +40.0 %

Insider-Transaktionen (12 Monate) ⓘ

DatumInsiderRolleTypStückzahlKursWert (USD)ΔTrend
Keine Insider-Käufe/Verkäufe in den letzten 12 Monaten.

Fondsaktivität (Vorquartalsvergleich) ⓘ

⚠ Vorläufige Daten: Erst 2951 von typischerweise 8401 Fonds (35 %) haben für das aktuelle 13F-Quartal eingereicht — Werte können sich in den kommenden Wochen noch deutlich ändern.

FondsAktuell (Stk)Vorquartal (Stk)Veränderung (Stk)Wert (USD)StatusΔTrend
BlackRock, Inc.8.642.04808.642.048917.871.908Neu+100,0%
STATE STREET CORP6.378.74006.378.740677.485.975Neu+100,0%
VANGUARD CAPITAL MANAGEMENT LLC5.380.78405.380.784571.493.069Neu+100,0%
Resolution Capital Ltd3.644.57503.644.575387.090.311Neu+100,0%
GEODE CAPITAL MANAGEMENT, LLC2.292.43502.292.435243.096.713Neu+100,0%
AQR CAPITAL MANAGEMENT LLC2.125.51502.125.515221.584.873Neu+100,0%
NORTHERN TRUST CORP1.634.52901.634.529173.603.324Neu+100,0%
ProShare Advisors LLC1.628.71801.628.718172.986.138Neu+100,0%
CHARLES SCHWAB INVESTMENT MANAGEMENT INC1.491.18601.491.186158.378.865Neu+100,0%
DIMENSIONAL FUND ADVISORS LP1.284.00101.284.001136.368.435Neu+100,0%
FMR LLC1.283.33801.283.338136.303.287Neu+100,0%
MORGAN STANLEY1.068.46601.068.466113.481.973Neu+100,0%
MASSACHUSETTS FINANCIAL SERVICES CO /MA/1.006.42001.006.420113.027.952Neu+100,0%
Nuveen, LLC1.013.59101.013.591107.653.500Neu+100,0%
WELLS FARGO & COMPANY/MN864.4950864.49591.817.927Neu+100,0%
Legal & General Group Plc705.7140705.71474.953.883Neu+100,0%
GRS Advisors, LLC686.7740686.77472.942.267Neu+100,0%
GOLDMAN SACHS GROUP INC678.7410678.74172.089.053Neu+100,0%
RUSH ISLAND MANAGEMENT, LP638.5380638.53867.819.121Neu+100,0%
MILLENNIUM MANAGEMENT LLC597.6890597.68963.480.549Neu+100,0%
BANK OF AMERICA CORP /DE/509.4980509.49854.113.751Neu+100,0%
Vest Financial, LLC436.952505.409-68.45753.937.355Reduziert-13,5%
ADAGE CAPITAL PARTNERS GP, L.L.C.455.0000455.00048.325.550Neu+100,0%
Sumitomo Mitsui Trust Group, Inc.438.5530438.55346.578.714Neu+100,0%
Janus Henderson Group Ltd.413.1670413.16743.917.997Neu+100,0%
UBS Group AG408.8160408.81643.420.348Neu+100,0%
BANK OF MONTREAL /CAN/407.7100407.71043.302.878Neu+100,0%
DEUTSCHE BANK AG\403.9020403.90242.898.430Neu+100,0%
SEI INVESTMENTS CO400.6620400.66242.554.215Neu+100,0%
MARSHALL WACE, LLP394.6010394.60141.910.573Neu+100,0%
Woodline Partners LP393.6410393.64141.808.611Neu+100,0%
FIRST TRUST ADVISORS LP382.0580382.05840.578.396Neu+100,0%
VICTORY CAPITAL MANAGEMENT INC367.2400367.24039.004.561Neu+100,0%
LASALLE INVESTMENT MANAGEMENT SECURITIES LLC353.1940353.19437.512.735Neu+100,0%
Quantinno Capital Management LP348.1350348.13536.975.519Neu+100,0%
CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC345.9660345.96636.745.049Neu+100,0%
CITIGROUP INC300.2640300.26431.891.040Neu+100,0%
AMERIPRISE FINANCIAL INC318.4550318.45530.287.333Neu+100,0%
Curi Capital, LLC281.0340281.03429.848.629Neu+100,0%
PRIVATE MANAGEMENT GROUP INC277.0090277.00929.421.126Neu+100,0%
APG Asset Management US Inc.273.3110273.31128.987.365Neu+100,0%
HSBC HOLDINGS PLC272.6830272.68328.960.346Neu+100,0%
SCHRODER INVESTMENT MANAGEMENT GROUP271.6530271.65328.376.872Neu+100,0%
TWO SIGMA INVESTMENTS, LP232.9480232.94824.741.407Neu+100,0%
ROYAL BANK OF CANADA226.8800226.88024.098.000Neu+100,0%
Gotham Asset Management, LLC226.4960226.49624.056.140Neu+100,0%
WESTWOOD HOLDINGS GROUP INC219.9040219.90423.356.003Neu+100,0%
RWC Asset Management LLP175.377172.0873.29021.648.537Aufgestockt+1,9%
Mitsubishi UFJ Asset Management Co., Ltd.201.7310201.73121.425.850Neu+100,0%
PACIFIC HEIGHTS ASSET MANAGEMENT LLC200.0000200.00021.242.000Neu+100,0%

Top-Fondshalter (Stand: 30.06.2026) ⓘ

⚠ Vorläufige Daten: Erst 2951 von typischerweise 8401 Fonds (35 %) haben für dieses Quartal eingereicht. Vollständigkeit erwartet bis 14.08.2026. Auswertungen (NEW/INC/DEC) sind noch zu konservativ — viele Spätfiler erscheinen aktuell als „Exits".

FondsAnteileVorquartal (Stk)ΔWert (USD)Anteil (%)StimmkontrolleVerlauf
Vest Financial, LLC436.952505.409-13,5%53.937.35519,06100 %17 Q
RWC Asset Management LLP175.377172.087+1,9%21.648.5377,65100 %17 Q
MIZUHO MARKETS AMERICAS LLC147.617131.598+12,2%18.221.8426,44100 %12 Q
TRUIST FINANCIAL CORP127.901124.318+2,9%15.788.0425,581 %17 Q
Asset Management One Co., Ltd.123.871121.562+1,9%15.290.6365,40100 %17 Q
Robeco Institutional Asset Management B.V.96.33868.384+40,9%11.891.9634,20100 %17 Q
COMMONWEALTH OF PENNSYLVANIA PUBLIC SCHOOL EMPLS RETRMT SYS83.30456.967+46,2%10.283.0463,63100 %17 Q
YOUSIF CAPITAL MANAGEMENT, LLC82.50879.987+3,2%10.184.7443,6026 %17 Q
Retirement Systems of Alabama60.30060.456-0,3%7.443.4322,63100 %17 Q
PREVAIL INNOVATIVE WEALTH ADVISORS, LLC55.59551.541+7,9%6.862.6472,420 %5 Q
Resona Asset Management Co.,Ltd.54.02055.378-2,5%6.770.0112,39100 %10 Q
INTACT INVESTMENT MANAGEMENT INC.53.50063.100-15,2%6.604.0402,33100 %17 Q
WEALTH ENHANCEMENT ADVISORY SERVICES, LLC51.76040.552+27,6%5.371.1721,904 %7 Q
Vert Asset Management LLC40.67839.864+2,0%5.021.2921,770 %17 Q
Police & Firemen's Retirement System of New Jersey38.29436.256+5,6%4.727.0111,67100 %7 Q
New Insight Wealth Advisors33.64134.080-1,3%4.152.6451,476 %4 Q
ARGONAUTICA PRIVATE WEALTH MANAGEMENT, INC33.57734.936-3,9%4.144.7451,46100 %7 Q
Mirae Asset Global Investments Co., Ltd.31.18230.663+1,7%3.849.1061,36100 %17 Q
FARMERS & MERCHANTS INVESTMENTS INC29.59428.744+3,0%3.653.0831,29100 %16 Q
Oak Thistle LLC23.50629.682-20,8%2.901.5801,030 %11 Q

Halter-Trend (6 Quartale)

PeriodeStatusHalterAnteile (Mio)Wert (Mio $)
30.06.2026vorl.1743,2286
31.03.2026✓55385,08.790
31.12.2025✓52085,48.309
30.09.2025✓50778,27.651
30.06.2025✓48583,47.569
31.03.2025✓47286,68.198

Top 10 Neueinsteiger

FondsAnteileWert (USD)
Lighthouse Investment Partners, LLC132.79314.103.945
Blue Sparrow, LLC /DE90.9509.659.800
CIBC Bancorp USA Inc.45.8004.864.418
Atom Investors LP42.9304.559.595
Sophron Capital Management L.P.35.0213.719.580
Vanguard National Trust Co30.5303.242.591
NATIXIS18.4711.961.805
Richard Bernstein Advisors LLC18.2791.941.413
RENAISSANCE TECHNOLOGIES LLC14.3001.518.803
PFW Advisors LLC10.9581.163.849

Top 10 Aufstocker

FondsAnteileΔ AnteileΔ %Wert (USD)
Nuveen, LLC1.013.591828.202+446.7 %107.653.500
NORTHERN TRUST CORP1.634.529403.144+32.7 %173.603.324
GRS Advisors, LLC686.774341.784+99.1 %72.942.267
Resolution Capital Ltd3.644.575340.524+10.3 %387.090.311
FIRST TRUST ADVISORS LP382.058333.931+693.9 %40.578.396
AQR CAPITAL MANAGEMENT LLC2.125.515304.968+16.8 %221.584.873
BANK OF AMERICA CORP /DE/509.498241.684+90.2 %54.113.751
MORGAN STANLEY1.068.466226.654+26.9 %113.481.973
FMR LLC1.283.338198.489+18.3 %136.303.287
TWO SIGMA INVESTMENTS, LP232.948196.737+543.3 %24.741.407

Top 10 Verkäufer

FondsAnteileΔ AnteileΔ %Wert (USD)
RUSH ISLAND MANAGEMENT, LP638.538-646.557-50.3 %67.819.121
UBS AM, a distinct business unit of UBS ASSET MANAGEMENT AMERICAS LLC4.395-573.526-99.2 %466.793
CITADEL ADVISORS LLC21.779-269.065-92.5 %2.313.148
CENTERSQUARE INVESTMENT MANAGEMENT LLC345.966-261.675-43.1 %36.745.049
Freestone Grove Partners LP4.065-258.792-98.5 %431.744
PGGM Investments812.293-214.034-20.9 %86.274
STATE STREET CORP6.378.740-185.861-2.8 %677.485.975
Neuberger Berman Group LLC7.860-104.081-93.0 %834.813
HSBC HOLDINGS PLC272.683-94.086-25.7 %28.960.346
Legal & General Group Plc705.714-91.847-11.5 %74.953.883

Zusätzlich aktuell von 208 Mutual Funds/ETFs gehalten (N-PORT). Alle Fondsgesellschaften & ihre 4-Quartals-Bewegungen →

Aktivisten & Großaktionäre (13D/13G) ⓘ

DatumInvestorTypAnteilAktienΔΔ-Balken
30.04.2026Vanguard Capital ManagementPassiv (13G)7,10 %6.135.561Neu
29.04.2026Vanguard Portfolio ManagementPassiv (13G)8,44 %7.293.691Neu
26.03.2026The Vanguard GroupPassiv (13G/A)Ausstieg0-15,36 pp
24.04.2025BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)8,90 %7.614.616Neu
16.10.2024STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)7,30 %6.113.255Neu
09.10.2024JPMORGAN CHASE & CO.Passiv (13G)5,40 %4.530.657+0,50 pp
13.02.2024NORGES BANK (THE CENTRAL BANK OF NORWAY)Passiv (13G/A)8,84 %7.213.760-0,04 pp
13.02.2024The Vanguard GroupPassiv (13G/A)15,36 %12.537.358-0,41 pp
09.02.2024Capital Research Global InvestorsPassiv (13G/A)3,00 %2.411.353-4,30 pp
29.01.2024: STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)8,43 %0-4,13 pp
24.01.2024. BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)10,00 %8.169.558-0,10 pp
04.01.2024JPMORGAN CHASE & CO.Passiv (13G/A)4,90 %4.024.573-0,40 pp
07.11.2023. BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)10,10 %8.207.482+0,70 pp
14.02.2023NORGES BANK (THE CENTRAL BANK OF NORWAY)Passiv (13G/A)8,88 %7.212.626-0,39 pp
13.02.2023Capital Research Global InvestorsPassiv (13G/A)7,30 %5.956.420+2,10 pp
09.02.2023The Vanguard GroupPassiv (13G/A)15,77 %12.802.837+0,47 pp
09.02.2023: STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)12,56 %0+2,96 pp
09.02.2023: SSGA FUNDS MANAGEMENT, INC.Passiv (13G/A)6,78 %0+0,37 pp
24.01.2023. BlackRock, Inc.Passiv (13G)9,40 %7.606.970-0,30 pp
20.01.2023JPMORGAN CHASE & CO.Passiv (13G/A)5,30 %4.377.501-0,10 pp
11.02.2022Capital Research Global InvestorsPassiv (13G/A)5,20 %4.039.858-0,40 pp
11.02.2022: STATE STREET CORPORATIONPassiv (13G/A)9,60 %0-1,57 pp
10.02.2022The Vanguard GroupPassiv (13G/A)15,30 %11.900.087+0,32 pp
08.02.2022NORGES BANK (THE CENTRAL BANK OF NORWAY)Passiv (13G/A)9,27 %7.212.626-0,26 pp
01.02.2022. BlackRock, Inc.Passiv (13G/A)9,70 %7.559.988+0,30 pp
21.01.2022JPMORGAN CHASE & CO.Passiv (13G)5,40 %4.203.063+0,50 pp

US Congress Trades (STOCK Act)

DatumMitgliedParteiKammerTypBetrag-Bereich
27.03.2026Alan Armstrong–SenateKauf$1,001 – $15,000

Quelle: House eFD & Senate eFD (STOCK Act PTR). Betragsangaben sind Bereichsangaben — keine Exaktwerte. Tiefenanalyse für diese Aktie → · Alle Kongress-Bestände →

Finanzkennzahlen (SEC XBRL) ⓘ

Währung:
PeriodeFilingUmsatzNettoergebnisEPSAktivaEigenkapital
2026-03-3110-Q341.084.000 $159.099.000 $1,81 $9.096.770.000 $3.311.137.000 $
2025-12-3110-K1.278.975.000 $411.077.000 $4,68 $9.130.460.000 $3.248.731.000 $
2025-09-3010-Q322.253.000 $61.649.000 $0,69 $8.862.225.000 $3.214.558.000 $
2025-06-3010-Q311.523.000 $155.916.000 $1,78 $8.623.794.000 $3.249.029.000 $
2025-03-3110-Q309.154.000 $63.768.000 $0,72 $8.621.850.000 $3.191.881.000 $
2024-12-3110-K1.202.452.000 $295.208.000 $3,42 $8.524.757.000 $3.171.594.000 $
2024-09-3010-Q303.633.000 $60.953.000 $0,70 $8.479.218.000 $3.111.467.000 $
2024-06-3010-Q296.052.000 $111.982.000 $1,32 $8.421.167.000 $2.995.618.000 $
2024-03-3110-Q291.323.000 $56.736.000 $0,66 $8.271.660.000 $2.918.071.000 $
2023-12-3110-K1.132.154.000 $236.985.000 $2,80 $8.436.512.000 $2.963.509.000 $
2023-09-3010-Q286.604.000 $57.048.000 $0,67 $8.293.693.000 $2.881.911.000 $
2023-06-3010-Q280.679.000 $60.499.000 $0,72 $8.278.876.000 $2.900.689.000 $
2023-03-3110-Q273.059.000 $55.335.000 $0,65 $8.269.294.000 $2.925.226.000 $
2022-12-3110-K1.074.378.000 $385.491.000 $4,71 $8.233.991.000 $2.954.012.000 $
2022-09-3010-Q273.451.000 $156.138.000 $1,89 $8.217.007.000 $2.900.943.000 $
2022-06-3010-Q264.099.000 $61.676.000 $0,75 $7.810.441.000 $2.795.883.000 $
2022-03-3110-Q256.771.000 $51.984.000 $0,63 $7.668.375.000 $2.633.758.000 $
2021-12-3110-K951.224.000 $261.498.000 $3,26 $7.622.320.000 $2.580.602.000 $
2021-09-3010-Q247.284.000 $52.122.000 $0,64 $7.634.442.000 $2.461.163.000 $
2021-06-3010-Q231.625.000 $46.204.000 $0,57 $7.678.876.000 $2.490.089.000 $

Quartalsergebnisse (Earnings) ⓘ

QuartalStichtagVerkündetUmsatzEPS
Q1 202631.03.202601.05.2026341,1 Mio. USD1,81
Q3 202530.09.202531.10.2025322,3 Mio. USD0,69
Q2 202530.06.202506.08.2025311,5 Mio. USD1,78
Q1 202531.03.202508.05.2025309,2 Mio. USD0,72
Q3 202430.09.202430.10.2024303,6 Mio. USD0,70
Q2 202430.06.202401.08.2024296,1 Mio. USD1,32
Q1 202431.03.202402.05.2024291,3 Mio. USD0,66
Q3 202330.09.202302.11.2023286,6 Mio. USD0,67
Q2 202330.06.202302.08.2023280,7 Mio. USD0,72

Dividenden

Dividende je Aktie (Jahr, SEC-XBRL)

JahrDPS
20254,4600
20244,3800
20234,3400
20224,3000
20214,2600
20204,2200
20194,1400
20184,0400

Beträge aus SEC-XBRL, Termine aus 8-K Item 8.01 (regelbasiert extrahiert, KI als Fallback), ohne Gewähr.

Einreichungs-Historie (10-K / 10-Q / 20-F / 6-K)

SEC-Einreichungs-Historie der letzten sechs Jahre (Datum = US-Kalendertag, SEC/ET): Quartalsberichte (10-Q) und Jahresberichte (10-K); ausländische Emittenten (ADR/Foreign Private Issuer) reichen stattdessen Jahresberichte (20-F/40-F) und Zwischenmitteilungen (6-K) ein — dort liegt im SEC-Index keine Berichtsperiode vor, Periode und Verzögerung bleiben leer. Die Spalte „Verzögerung" zeigt die Tage zwischen Berichtsstichtag und tatsächlicher Einreichung. Suffix /A kennzeichnet nachträgliche Berichtigungen.

Eingereicht (US)FormBerichtsperiodeVerzögerung
01.05.202610-Q31.03.202631 TageSEC »
12.02.202610-K31.12.202543 TageSEC »
31.10.202510-Q30.09.202531 TageSEC »
06.08.202510-Q30.06.202537 TageSEC »
08.05.202510-Q31.03.202538 TageSEC »
13.02.202510-K31.12.202444 TageSEC »
30.10.202410-Q30.09.202430 TageSEC »
01.08.202410-Q30.06.202432 TageSEC »
02.05.202410-Q31.03.202432 TageSEC »
12.02.202410-K31.12.202343 TageSEC »
02.11.202310-Q30.09.202333 TageSEC »
02.08.202310-Q30.06.202333 TageSEC »
04.05.202310-Q31.03.202334 TageSEC »
08.02.202310-K31.12.202239 TageSEC »
03.11.202210-Q30.09.202234 TageSEC »
04.08.202210-Q30.06.202235 TageSEC »
05.05.202210-Q31.03.202235 TageSEC »
10.02.202210-K31.12.202141 TageSEC »
04.11.202110-Q30.09.202135 TageSEC »
04.08.202110-Q30.06.202135 TageSEC »
05.05.202110-Q31.03.202135 TageSEC »
11.02.202110-K31.12.202042 TageSEC »
05.11.202010-Q30.09.202036 TageSEC »
05.08.202010-Q30.06.202036 TageSEC »

Kapitalerhöhungen & Emissions-Historie

Emissions-Historie aus den finalen SEC-Prospekten: Börsengang (424B4) und Kapitalerhöhungen (424B5, Folge-/Sekundärplatzierungen). Volumen = Brutto-Erlös (bei Börsengängen zusätzlich der Ausgabepreis). Wiederholte Kapitalerhöhungen deuten auf Verwässerung der Altaktionäre hin.

Datum (US)ArtVolumen
14.02.2025Kapitalerhöhung$750,0 MioSEC »
08.03.2024Kapitalerhöhung$500,0 MioSEC »
15.02.2022Kapitalerhöhung$500,0 MioSEC »
07.05.2021Kapitalerhöhung$500,0 MioSEC »
24.02.2021Kapitalerhöhung$500,0 MioSEC »
09.10.2020Kapitalerhöhung$395,0 MioSEC »
08.10.2020Kapitalerhöhung$61SEC »

Datum = US-Einreichungsdatum (SEC EDGAR, ET). Beträge in US-Dollar.

Proxy-/Governance-Filings

Proxy-Statements (SEC DEF-14A-Familie) der letzten sechs Jahre: reguläre HV-Einladungen zur Aktionärsversammlung, Aktivisten-Proxy-Fights (contested / Non-Management-Solicitation) und M&A-Abstimmungen.

Datum (US)KategorieHV-Termin (US)Stichtag (US)Form
27.03.2026HV-Einladung——DEFA14ASEC »
27.03.2026HV-Einladung06.05.2026 Jahres-HV—DEF 14ASEC »
28.03.2025HV-Einladung——DEFA14ASEC »
28.03.2025HV-Einladung07.05.2025 Jahres-HV18.03.2025DEF 14ASEC »
22.03.2024HV-Einladung——DEFA14ASEC »
22.03.2024HV-Einladung01.05.2024 Jahres-HV13.03.2024DEF 14ASEC »
24.03.2023HV-Einladung——DEFA14ASEC »
24.03.2023HV-Einladung03.05.2023 Jahres-HV—DEF 14ASEC »
24.02.2023Vorläufig——PRE 14ASEC »
25.03.2022HV-Einladung——DEFA14ASEC »
25.03.2022HV-Einladung04.05.2022 Jahres-HV14.03.2022DEF 14ASEC »
25.03.2021HV-Einladung——DEFA14ASEC »
25.03.2021HV-Einladung05.05.2021 Jahres-HV16.03.2021DEF 14ASEC »

Datum = US-Einreichungsdatum (SEC EDGAR, ET). HV-Termin = Datum der Aktionärsversammlung, Stichtag (Record Date) = Nachweisstichtag für die Stimmberechtigung (aus dem Dokument extrahiert).

Filing-Analyse (10-K / 10-Q)

Narrative-Analyse der letzten Quartals-/Jahresberichte durch Claude (nur Coverage-Gruppen-Mitglieder). Keine Anlageberatung — der qualitative Score dient der Einordnung, nicht als Kaufempfehlung; siehe allgemeiner Hinweis am Seitenende.

🔒 Die aufklappbare Detailanalyse (Red Flags, Risiko-Änderungen, Guidance-Zitate, voller Wortlaut) ist Teil des Kunden-Abos — freischalten.

DatumFormStimmungGuidanceRisiko-ΔQualitativZusammenfassung
12.02.202610-K0,37k. A.0,0070Federal Realty Investment Trust verzeichnet für 2025 solide operative Ergebnisse mit einem Mieterlöszuwachs von 6,4 % auf 1,28 Mrd. USD und einem Property Operating Income von 860 Mio. USD (+6,1 %), wobei das Nettoeinkommen (+39,2 %) wesentlich von …🔒

Kritische 8-K Meldungen ⓘ

DatumMeldungTagsSchwereFilingAuszug
10.11.2025Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECTrust ☐ Federal Realty OP LP ☐ Item 5.02    Departure of Directors or Principal Officers; Appointment of Principal…
09.05.2025Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02 Departure of Directors or Certain Officers; election of Directors; Appointment of Certain Officers…
15.11.2024Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECTrust ☐ Federal Realty OP LP ☐ Item 5.02    Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors…
09.02.2023Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02. Departure of Directors or Principal Officers; Election of Directors; Appointment of Principal Officers…
26.09.2022Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02. Departure of Directors or Principal Officers; Election of Directors; Appointment of Principal Officers. On…
11.02.2022Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02. Departure of Directors or Principal Officers; Election of Directors; Appointment of Principal Officers. On…
05.08.2021Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02. Departure of Directors or Principal Officers; Election of Directors; Appointment of Principal Officers. On…
12.02.2021Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02. Departure of Directors or Principal Officers; Election of Directors; Appointment of Principal Officers. On…
09.11.2020Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02 to report the appointment of Nicole Lamb-Hale and Anthony Nader to the Company’s Board of Trustees (the…
10.08.2020Item 5.02 — Abgang Schlüsselpersonen–HOCHSECItem 5.02. Departure of Directors or Principal Officers; Election of Directors; Appointment of Principal Officers. On…

8-K-Ereignisse (KI)

🔒 Die vollständige KI-Einordnung je 8-K ist Teil des Kunden-Abos — freischalten.

DatumEreignisSentimentMaterialitätZusammenfassungFiling
06.05.2026HV-Abstimmung0,0020Jahreshauptversammlung von Federal Realty Investment Trust am 6. Mai 2026 mit Wahl der Vorstandsmitglieder. Abstimmungsergebnisse zeigen erf… 🔒SEC
01.05.2026Quartalszahlen0,0025Mitteilung der Geschäftsergebnisse unter Item 2.02. Konkrete Zahlen und Bewertung (Beat/Miss) nicht aus dem bereitgestellten Excerpt ersicht… 🔒SEC
12.02.2026Quartalszahlen0,0040Federal Realty Investment Trust veröffentlichte Ergebnisse der Geschäftstätigkeit per Item 2.02 des 8-K-Formulars. Die genauen Ergebnisse si… 🔒SEC

Fail-to-Deliver (6 Monate) ⓘ

DatumFTD-MengeKursWert (USD)
2026-06-243.024123,68374.008
2026-06-2343121,725.234
2026-06-2252120,396.260
2026-06-1852120,486.265
2026-06-15476125,8459.900
2026-06-101.857124,44231.085
2026-06-08115.043122,5614.099.670
2026-05-292.800121,02338.856
2026-05-19659114,9375.739
2026-04-24115111,5012.823
2026-04-2123112,332.584
2026-04-15186110,2120.499
2026-03-27160103,7016.592
2026-03-258103,12825
2026-03-1730106,353.191
2026-03-121.348107,00144.236
2026-03-092107,55215
2026-03-0562110,206.832
2026-02-2529.063107,703.130.085
2026-02-2439109,134.256
2026-02-1975105,457.909
2026-01-2977199,8276.961

Hinweis

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